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>> NACHMIETER GESUCHT<< 80qm 3-Zimmer Stilaltbau, 2er WG geeignet, zentral
Anzeigennummer: 7027740
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Satellit
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 80qm große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines alten Palais aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde vor 3 Jahren saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
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WOHNUNGSAUFTEILUNG
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Durch zwei große Flügeltüren gelangt man in das großzügige Vorzimmer mit Garderobe und separat begehbarem WC. Es gibt 2 vom Vorzimmer aus getrennt begehbare 24qm Schlafräume die durch eine große Flügeltür verbunden sind. Die Wohnung ist daher ideal für Pärchen, Singles oder als 2er-WG geeignet.
Beide Schlafräume haben zwei große Fenster, die zur Seitengasse mit Baumallee ausgerichtet sind. Sie sind daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Ein Schlafraum hat zudem einen funktionstüchtigen wunderschönen alten Kamin.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie in die geräumige helle Küche. Von der Küche aus gelangt man in ein 10qm großes Kabinett, das derzeit als Ess-/Wohnzimmer genutzt wird.
Über dem WC im Vorzimmer befindet sich ein kleiner Dachboden mit Regalen, den man als Abstellraum nutzen kann.
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Die 80qm Wohnung wird AB 1.AUGUST 2019 frei - nach Absprache ist die Wohnung aber auch schon früher beziehbar.
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LAGE
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Die 80qm große Stilaltbau Wohnung befindet sich im 2. Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Praterstern - zwischen Lassallestraße und Ausstellungsstraße.
Man wohnt nur 3 U1-Stationen vom Zentrum (Stephansplatz) entfernt und gelangt in kürzester Zeit zum Donaukanal, zur Donauinsel sowie zur Alten Donau. Die Wohnung liegt im Grünen, man ist super schnell in im Stadtzentrum sowie am Wasser.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich ein großer Park (Venediger Park) und die Prater-Hauptallee ist in 5min Gehzeit zu erreichen, sowie der Vergnügungspark "Prater" und der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern".
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ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN
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- U1 (Praterstern/Aufgang Lassallestraße),
- U2 (Praterstern/Aufgang Venediger Park)
- S-Bahnen und Fernzüge
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EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
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Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind
- ein kleiner Billa &
- ein Penny in 2min Gehzeit,
- sowie der Drogeriemarkt "DM", ein großer Billa, ein Bäcker und viele Restaurants am "Praterstern" in 5min Gehzeit.
Das Stuwerviertel ist bekannt für viele Märkte, dem Vergnügungspark "Prater" und viele kleine hippe Restaurants und Bars.
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KOSTENÜBERSICHT:
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2.340,00€ Kaution
835,25€ Miete (inklsv. monatlicher Betriebskostenpauschale)
113,00€ Nebenkosten gliedern sich in Strom (24,00€) und ins Gas (89,00€) derzeitiger Anbieter: Verbund Österreich.
40,00€ Sonstiger Kosten beinhaltet momentan Internetanbieter und Haushaltsversicherung
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ABSTANDSZAHLUNG:
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Es wird um eine Abstandszahlung von 1050,00€ für Einrichtungsgegenstände gebeten. Dieser Betrag gliedert sich wie folgt auf in:
- 300,00€ für die Einbauküche (inklv. Esstisch, Kochgeschirr, Regale, etc.) -- ohne Kühl-Gefrierkombi --
- 100,00€ für die Garderobe (4x Regale + 1x Maßanfertigung der Stahlaufhängung vom Schlosser + 1x kleiner Schuhschrank)
- 150,00€ für Badezimmer ALGOT offenes Schranksystem
- 500,00€ für PAX Schranksystem + maßgefertigte Holzabdeckung Rückseite (Originalpreis 800,00€)
Auf Wunsch und nach Absprache ist es zudem möglich .... ablösen:
- ein 180x200 HEMNES Doppelbett inklsv. neuen Matratzen + Matratzenschoner nach Absprache
- die neue Kühl-und Gefrierkombi (gekauft April 2019) um 248,00€
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