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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Dielen, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Unsere kleine, aber feine 3-Zimmer Wohnung in absoluter Bestlage wird ab 01.01. frei. Die Wohnung hat ziemlich genau 50m2 und ist somit für eine Studi-WG perfekt geeignet. Über den Vorraum gelangt man in das Bad, sowie zum separaten WC und in die Wohnküche. Beide Schlafzimmer sind von der Wohnküche getrennt begehbar, der Abstellraum ist an einem der Schlafzimmer angeschlossen.
Die Wohnung wird noch vor Einzug saniert – sie ist aber generell in gutem Zustand, wobei das Badezimmer erst kürzlich saniert, und die Fenster ausgetauscht wurden. Sie liegt zudem sehr günstig in der Schrotzbergstraße im 2. Bezirk und man ist in nur 2 Minuten an der U2 Station Messe-Prater bzw. in gut 7 Gehminuten bei der U1 Vorgartenstraße. Auch die WU ist unweit der Wohnung, sowie der Vorgartenmarkt und zahlreiche weitere Nahversorger.
Wir würden uns wünschen die Wohnung auch weiter an Student*innen zu vergeben, da sie für eine 2er WG perfekt geeignet ist und wir wissen wie wichtig ein schönes (und leistbares!) Zuhause für das Studentenleben ist.
Ab dem 02.11. können wir gerne nachmittags/abends Besichtigungstermine anbieten. Die Miete beträgt derzeit 710€ kalt, dazu kommen noch Strom und Gas (derzeit ~100€). Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 BMM. Zudem muss ein Teil des Inventars in der Wohnung bleiben, dafür würden wir eine Ablöse von insgesamt 470€ verlangen. Dazu gehört der Geschirrspüler, der Backofen, alle Lampen, Wandspiegel, Vorhänge, das Badezimmerkästchen, ein Bett, offene Kleideraufbewahrung, eine Spiegelkommode sowie ein großer Kleiderkasten. Dafür fallen sämtliche Maklergebühren/Provisionen weg!
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