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Schöne Altbauwohnung (ideal für eine 3er WG-Neugründung) mit ruhiger Lage im zweiten Wiener Bezirk
Anzeigennummer: 9315727
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist perfekt aufgebaut für eine WG, die aus drei Personen besteht, da sie über drei große Zimmer verfügt. Diese sind jeweils getrennt voneinander begehbar. Alle Zimmer haben Fenster, wobei zwei Zimmer auf die Straße (kaum befahrene Seitenstraße mit Tempo 30) und eines auf den Innenhof ausgerichtet sind. Einer der großen Vorteile der Wohnung ist das natürliche Licht. Durch die Lage im 4.OG werden zwei Zimmer am Vormittag (Ostseitig) von der Sonne geweckt und das dritte am Nachmittag (westseitig) mit gemütlichem Licht gefüllt.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine große Gemeinschaftsküche, die eine Einbauküche (Elektroherd, Ofen, Kühlschrank und Gefriertruhe) sowie Stauräume enthält. Waschmaschine und Mikrowelle können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.
Das WC ist vom Bad getrennt und mit hübschen, altmodischen Fließen ausgelegt. Dasselbe gilt für das Bad, bei dem Badewanne und Dusche voneinander getrennt sind. Beide haben Fenster.
Die Wohnung liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk (Stuwerviertel). Zukünftige Mieter:Innen können sich über eine ruhige Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße freuen. U1 (Station Vorgartenstraße) und U2 (Station Messe-Prater) sind beide in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Anbindung an die U6 erfolgt über die Buslinie 10A/B, die ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt einen Stopp einlegt. Besonders geeignet ist diese Wohnung für Student:Innen an der WU, da diese in 10 Gehminuten erreichbar ist. Mit den Öffis sind sowohl TU als auch Hauptuni in 15-20 Min erreichbar.
An öffentlichen Naherholungszonen ist der Prater in 5 Gehminuten und die Donauinsel in 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt. Am Abend können die Bars auf dem Vorgartenmarkt und sonst in der Umgebung genossen werden, für Empfehlungen können wir gerne sorgen. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustür.
Wir haben jetzt 7 Jahre in dieser Wohnung gelebt und haben uns hier immer wohlgefühlt. Sowohl Vermieter als auch Nachbarn sind sehr freundlich und hilfsbereit. Nun allerdings sind wir bereit mit unseren Partnerinnen den nächsten Schritt zu machen ;).
Wichtig ist außerdem, dass die ganze Wohnung übernommen werden muss und es leider nicht möglich ist, ein einzelnes Zimmer zu mieten.
Einige der Zimmermöbel können gegen eine Ablöse erworben werden. Welche Möbel genau und zu welchem Preis, teilen wir gerne auf Nachfrage hin mit.
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