2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk (>50 m², voll möbliert) / 2-room aprtment in the 3rd district (>50 m², fully furnished)

*English version below*

Meine 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk Wiens ist ab Oktober 2022 verfügbar.
Die Wohnung ist im Louise-Martini-Weg, im 5.Stock eines Gebäudes, das erst 2018 neu fertiggestellt wurde (Fahrstuhl vorhanden). Die Wohnung hat 50 m² + 5,5 m² Balkon + ein ~3 m² Lagerraum im Keller. Als Neubau ist die Wohnung exzellent isoliert, sowohl was Temperatur als auch Schall angeht.

Die Wohnung hat eine Küche mit Herd/Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Bad hat eine Badewanne. Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet, was speziell im Sommer extrem angenehm ist. Ich bin der bisher einzige Mieter und habe die Wohnung selbst voll möbliert. Die Einrichtung will ich möglichst komplett weitegeben. Das schließt neben den Möbeln auch eine Waschmaschine, einen Gefrierschrank und eine Mikrowelle, sowie sämtliche Deckenlampen mit ein. Die gesamte Einrichtung ist knapp 4,5 Jahre alt und würde dafür den halben Kaufpreis (~2000€) berechnen. Die Inflation werde ich nicht berücksichtigen ;-)

Im Gebäude gibt es einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwangen, sowie eine Tiefgarage in der Parkplätze gemietet werden können.

Die Wohnung liegt knapp 8 Minuten von der U-Bahn (U3) bzw. von einer Bushaltestelle (80A) entfernt. Bis in der Prater (großer Park) dauert es genauso lange. Im Umkreis von 500 m gibt es mindestens 3 Supermärkte.

Bei Interesse (oder für zusätzliche Infos/Bilder) bin ich am leichtesten via email erreichbar ().


My 2-room apartment in the 3rd district of Vienna will be available from October 2022 on.
The apartment is in the Louise-Martini-Weg, on the 5th floor of a building that was just built in 2018 (elevator present). The apartment is 50 m² + 5.5 m² balcony + a ~3 m² storage room in the basement. Being newly built, the apartment has excellent isolation, both in terms of temperature as well as sound.

The apartment has a kitchen with stove/oven, fridge an a dishwasher. The bath has a bathtub. The apartment has an AC, which is especially in summer extremely nice. I have been the only tenant so far and I bought all the furniture. If possible, I want to hand on the complete furniture to my successor. Aside the furniture, this includes a washing machine, a freezer and a microwave, as well as all ceiling lights. Everything is about 4.5 years old and I would like to hand it on for half the selling price (~2000€). I won't take inflation into consideration ;-)

The building has a bicycle room and underground parking where parking spot can be rented.

The apartment is just under 8 Minutes from the subway (U3) and a bus stop (80A). The Prater (large park) is just as close. Within a distance of 500 m there are at least 3 supermarkets.

If you are interested (or would like more infos/pictures), it is easiest to contact me via email ().