bezaubernde Garconniere, unbefristet, im 4.Bzk, ruhige Innenhoflage

unbefristet Hauptmiete: Einzug 1.April
32m2, Kaltmiete: 353,44€
Strom & Gas monatlich: ca 87 Euro
Ablöse: 1500 Euro
Übergabe: mit durchgeführter Thermenwartung im März - für 2021
und Dokumentation der letzten Jahre! (Neue Therme seit 2016)

Bei Interesse Mail an:

Dein Reich besteht somit aus einem sehr gemütlichen Schlaf- bzw. Wohnraum, einer kleinen Wohnküche, einem Eingangsbereich mit angeschlossenem Gang sowie einem kleinen Bad mit WC und Dusche. Die Küche ist mit Kühlschrank, Elektroherd & Backofen ausgestattet.
Die ganze Wohnung wird möbliert abgegeben, samt Waschmaschine. Die Ablöse für die Wohnung (Liste der Möbel und Geräte ist weiter unten angeführt im Text) liegt bei 1500 Euro und ist Bedingung für die Übergabe des unbefristeten Vertrages.

Die Whg ist gut gelegen auf der Weyringergasse- in ruhiger Innenhoflage, mit einem kleinen Garten vorm Haus, im 4. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zu Argentinierstrasse und damit auch zum Hauptbahnhof. Auch ist man in 5 Minuten mit dem Rad am KArlsplatz bei der Karlskirche und kann dort am Wasser laue Sommernächte im Freien bei einem Bier mit Freunden verbringen.. Zudem gibts an der Ecke gleich einen Bäcker, Billa, Spar und Hofer in der Nähe sowie am Hbf den Late-night Spar, der bis 23 Uhr offen hat.
Der Bus 13A hält zudem direkt vor dem Haus, die U1 Station Südtirolerplatz liegt nur 3min zu Fuß entfernt.
Ausserdem ist man innerhalb 6 Minuten sowohl im Schloß Belvedere, im Botanischen Garten sowie im Schweizergarten, Anton Benyia Park die alle zu Spaziergängen in jeder Jahreszeit einladen.

Das Schlafzimmer hat seine Fenster hin zu einem ruhigen Innenhof mit einem riesigen Baum direkt davor - herrlich!
Das Fenster der Küche, sowie jenes des Vorraums blickt auf einen grünen Park, zum riesigen Nachbarhof hinaus. Außerdem strahlt hier von morgens bis abends die Sonne herein!
Durch Fenster auf zwei gegenüberliegenden Seiten der Wohnung ist das allerorts beliebte Kreuzlüften möglich und und dadurch ist eine ausgezeichnete Sauerstoffversorgung gewährleistet.

Die Möbeln zur Ablöse:
Es handelt sich um eine graue ausziehbare Couch, ein Hochbett in weiß, samt einer 1,40 m Matratze und einem guten 1,40 Lattenrost sowie 1 Kühlschrank, 1 Herd/Backofen und eine gut funktionierenden Waschmaschine, 1 weißer Paxschrank mit 3 Einlageböden und 1 Aufhängstange L / B / H (1m /60cm tief / 1,80 H) sowie einem schmalen schwarzen Schreibtisch und gleich dahinter 1 weiße Diffuser Wand mit hübschen Regalböden aus Akazienholz, wo man als Musiker recorden kann ohne Reflektionen von der Wand, 1 kleiner Vorraumschrank, ein Spiegelallibert im Bad, 1 großer Küchenlampenschirm in beige, 1 Küchenregal und Küchen-Arbeitsplatte aus Holz.

Bei Bewerbung brauche ich für die Hausverwaltung: deine Ausweiskopie, deinen Einkommensnachweis des letzten Jahres. 🍀🙏🏻