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3er WG NEUGRÜNDUNG/NEUBEZUG - NÄHE TU WIEN (Operngasse 20) - PROVISIONSFREI
Anzeigennummer: 8769965
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen
Gasheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung misst insgesamt knapp 90 m^2 und besteht aus 3,5 Zimmern, wobei die drei WG-Zimmer je ca. 20 m^2 groß sind und ein Kabinett mit ca. 9 m^2 zur Verfügung steht. Alle Zimmer sind durch den Gang verbunden und somit getrennt begehbar, wobei Türen zwischen den Zimmern sind. Alle WG-Zimmer blicken Richtung Süd-Osten (Richtung Freihaus TU) und sind somit vor allem vormittags sehr hell, haben aber auch tagsüber ein schönes Licht. Hinzu kommen eine getrennte Küche, ein getrenntes Bad und eine getrennte Toilette. Ein Riesen Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass jeder Raum (bis auf den Gang) über ein Fenster verfügt, was das Lüften sehr vereinfacht. (GRUNDRISS FOLGT)
Bilder der Teilmöbelierung, sowie des Grundrisses vorher auf Anfrage (folgen).
Die Wohnung in der Operngasse 20 ist sehr zentral gelegen. Sie liegt gegenüber vom Freihaus der TU Wien, wo von der Resselgasse (2 Min.) die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Lokalbahn nach Baden fahren. Die U-Bahn Station Karlsplatz (3 Min.) ist ebenso sehr nah, wo die Linien U1, U4 (, U2) fahren. Zudem ist die Wohnung genau über dem Bärenmühldurchgang (0 Min.), von dem die Buslinie 59A, sowie der Nachtbus N46 wegfahren. Hinzukommt, dass die Oper (Straßenbahnlinien 1,2, 62, 71, D, U2Z) nur 10 Gehminuten entfernt ist, von der man dann praktisch zusammen mit dem Rest ganz Wien in unter 30 Minuten erreicht.
Die angegebene "Kaltmiete" ist bereits die Miete inklusive Heiz- und Kaltwasserkosten und restliche Hauskosten (Aufzug, Hausmeister, Reinigung etc.), die angegeben Nebenkosten (ca. 70€) setzten sich aus Erfahrungsgemäßen (dementsprechend je nach Verbrauch) Warmwasser und Stromkosten zusammen, jedoch EXKLUSIVE WLAN.
Kontaktaufbau vorzugsweise per Anruf oder WhatsApp ----/------- oder ----/-------, jedoch könnt ihr uns auch gerne per wg-gesucht kontaktieren. Vor-Ort-Besichtigung nötig.
Die Wohnung wird im kompletten übergeben, weshalb wir Anfragen von bestehenden Dreier-Gruppen bevorzugen, da wir bereits zum 1. September 2021 ausziehen und demnach die Kaution und Ablöse bereits komplett vor dem 1. September brauchen.
Ihr stellt euch zuerst bei uns vor, daraufhin müsst ihr euch jedoch auch noch bei unserer Hausverwaltung vorstellen, die letztendlich entscheidet. Demnach bitte im Vorhinein schon entsprechende Lohnzettel, oder Bürgschaften parat haben! Ihr solltet deshalb unbedingt vor Ort sein, wegen der Vorstellung bei der Hausverwaltung, sowie Mietvertragsunterzeichnung und sonstigen Dingen.
Das Einzugsdatum mit 1. September ist nicht verhandelbar.
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