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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
teilmöbliert
Dusche
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist sehr hell, mit schönen, großen Altbaufenstern, nach Osten und Westen ausgerichtet und daher morgens, wie abends lichtdurchflutet. Es gibt drei Zimmer, ein Wohnzimmer und zwei getrennt begehbare Zimmer, daher ist die Wohnung als 2er-WG ideal oder auch als Pärchenwohnung geeignet. Die Größe der Schalfzimmer beträgt: ca. 15qm und 11qm. Küche und Badezimmer sind eher klein, dafür ist das Wohnzimmer schön groß mit ca. 16qm.
Badezimmer und WC sind getrennt.
Die Wohnung liegt im 4. Stock und es gibt einen Lift. Die Fenster auf beiden Seiten sind auf einen Innenhof ausgerichtet, mit Ausblick auf einen Kirschbaum, daher ist es sehr ruhig und man hört die Vögel zwitschern.
Die Wohnung lässt sich gut lüften, wodurch es im Sommer auch nicht zu heiß wird.
Ausstattung der Küche: Kühlschrank, Gasherd, Gasofen.
Ausstattung des Badezimmers: Dusche, Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:
Bus: 59a ca. 3min Fußweg,
14a ca. 5min,
12a ca. 5min,
U4 Pilgramgasse ca. 10min Fußweg.
Geplante U5 Station am Siebenbrunnenplatz ab 2024.
Matzleinsdorferplatz ist ebenfalls zu Fuß zu erreichen mit guter S-Bahn Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten: Lidl ist direkt vor der Haustüre, Billa, Hofer, Spar, Penny, DM, Bipa, Bäckerein, Trafiken sind mit kurzem Fußweg gut zu erreichen.
Die abgebildeten Möbel nehmen wir fast alle mit, würden aber nach Absprache gerne ein paar für eine geringe Ablöse in der Wohnung lassen (zwei Kleiderschränke, ein Bett, evt. Schreibtisch, Kleiderstange, Billy Regal). Das ist jedoch alles noch individuell auszureden.
Es gibt ein Kellerabteil, keinen Fahrradraum, aber einen guten und sicheren Abstellplatz im Innenhof.
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