Vollausgestattete 2-Zimmer sanierte Altbau-Wohnung im 7. Bezirk zur Zwischenmiete (Juni & Juli)

Da ich im Juni & Juli nicht in Wien sein werde, suche ich für meine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in perfekter Lage eine/n Zwischenmieter/in. Aufgrund der Größe und Aufteilung der Wohnung eignet sie sich perfekt für Singles oder Pärchen.

Da ich nicht allzu lange weg sein werde, würde ich meine Möbel und Einrichtung in der Wohnung lassen - es kann natürlich alles gerne genutzt werden. Ich gehe davon aus, dass du meine Sachen behandelst, als wären es deine eigenen - trotzdem würde ich pro Monat 50€ für die Nutzung verrechnen und 2000€ Kaution einbehalten, falls doch etwas schief gehen sollte. Außerdem wäre ich dir sehr dankbar, wenn du in der Zeit meine Pflanzen gießen würdest (alle pflegeleicht :)).

Die insgesamt 54m² große, neu sanierte Albauwohnung besteht aus
- einem großen Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, ausgestattet mit Kühl- & Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine und allen Geräten und Utensilien, die man so braucht
- einem Schlaf-, Wohn- & Arbeitszimmer, ausgestattet mit Bett (1.40 x 2.00m), Schrank (der bei Bedarf gerne teilweise leer geräumt und benutzt werden kann), (ausziehbarer Schlaf-) Couch und Schreibtisch (falls relevant auch gerne mit Bildschirm für entspanntes HO)
- einem neu sanierten Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine
- einem großen, ruhigen Balkon zum Innenhof mit Couch und ausklappbarem Esstisch.

Die Wohnung ist zum Innenhof gelegen und daher sehr ruhig - trotz zentraler Lage zwischen Burg- und Neustiftgasse hört man keinen Verkehr oder Straßenlärm, selbst am Balkon. Außerdem gibt es durch den Innenhof keine direkte Sonneneinstrahlung und die Wohnung bleibt im Sommer verhältnismäßig kühl.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG (effektiv 2. Stock durch typisches Wiener Altbau Mezzanine) mit Lift.

Die Warmmiete beläuft sich auf 940€ (810€ kalt + Strom & Gas, Internet (A1 Internet 50) & Hausratsversicherung), zahlbar zum 1. des Monats. Zusätzlich würde ich noch 50€ für die Benutzung meiner Möbel/Geräte/Einrichtung verrechnen. Dazu kommt noch eine Kaution von 2000€, die du selbstverständlich zurückerhältst, sollte es zu keinem Schaden durch deine Nutzung kommen.