Zwischenmiete: Zentral gelegene DG Wohnung im 9./Grenze 8. Bezirk

**see English version below**

Allgemeines:
Zur Vermietung (1.350€) steht ab Ende August diese wunderschöne und liebevoll eingerichtete DG Wohnung zur Verfügung im Herzen von Wien. Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes. Der Schnitt lässt sie sogar noch größer wirken als sie es eigentlich ist. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer für eine angenehme Raumtemperatur. Im Winter kannst du über die Zentralheizung die Temperatur deiner Wahl einstellen.

Wohzimmer & Küche:
Küche und Wohnzimmer sind über einen offenen Gang miteinander verbunden. Somit handelt es sich um keine reine Wohnküche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, einer Ceran Kochplatte und einer Spülmaschine. Die Kochinsel im Küchenbereich lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein, der im Couchbereich aber auch auf der 9m2 großen möblierten Terrasse fortgesetzt werden kann. Die Terrasse ist zugänglich durch eine Flügelfenstertür in der Küche. Das besonders schöne an der Wohnung ist, dass sie aufgrund ihrer einzigartigen Aufteilung und Ausrichtung stets lichtdurchflutet ist. Der Wohnbereich mit Samtcouch und großem Hocker + 55" Fernseher eignet sich hervorragend für Film und Serienmarathons. Der Kristalleuchter lässt sich mit einer Fernbedienung dimmen oder auch ausschalten. Der Essbereich zeichnet sich durch einen großen Marmortisch. mit 4 Stühlen aus (Klappstühle vorhanden falls mal mehr Gäste erwartet werden).

Schlafzimmer:
Die Aufteilung im Schlafzimmer (ca. 14m2) erlaubt es dir, Nachts die Sterne vom 1,60m Bett aus zu betrachten und tagsüber dein Homeoffice zu gestalten. Der große Pax Kleiderschrank bietet dir genügend Stauraum für all deine Kleidung und sonstiges. Die Fenster im Schlafzimmer lassen sich komplett abdunkeln, damit ist für einen angenehmen Schlaf gesorgt. Trotz der exzellenten zentralen Lage, ist es in der Nacht sehr ruhig.

Bad/WC:
Das großzügige Badezimmer bietet eine Badewanne, eine brandneue Waschmaschine, ein Fenster, Abzug, einen großen beleuchteten Spiegel, und ein durch eine Halbwand abgetrenntes WC.

Interior:
Diese Wohnung wurde mit sehr viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die Möblierung ist sehr hochwertig und daher suchen wir nach einem geeigneten Mieter auf Zeit der sie auch so sehr pflegt und zu schätzen weiß wie wir es tun.

ENGLISH Version:

General:
For all-in rental (1,350€) is available from the end of August this beautiful and lovingly furnished DG apartment in the heart of Vienna. This apartment is something very special. The cut makes it look even bigger than it actually is. On hot days, air conditioning in the bedroom and living room provides a pleasant room temperature. In winter, you can set the temperature of your choice via the central heating.

Living room & kitchen:
The kitchen and living room are connected by an open corridor. Thus, it is not a pure eat-in kitchen. The kitchen is equipped with an oven, a ceramic hob and a dishwasher. The cooking island in the kitchen area invites to cozy cooking evenings with friends, which can be continued in the couch area but also on the 9m2 furnished terrace. The terrace is accessible through a French window in the kitchen. The particularly nice thing about the apartment is that it is always flooded with light due to its unique layout and orientation. The living area with velvet couch and large stool + 55" TV is perfect for movie and series marathons. The crystal chandelier can be dimmed or turned off with a remote control. The dining area features a large marble table. with 4 chairs (folding chairs available if more guests are ever expected).

Bedroom:
The layout in the bedroom (about 14m2) allows you to look at the stars from the 1.60m bed at night and create your home office during the day. The large Pax closet offers you enough storage space for all your clothes and other stuff. The windows in the bedroom can be completely darkened, ensuring a comfortable sleep. Despite the excellent central location, it is very quiet at night.

Bathroom/WC:
The spacious bathroom offers a bathtub, a brand new washing machine, a window, fume hood, a large illuminated mirror, and a toilet separated by a half wall.

Interior:
This apartment has been furnished with great attention to detail. The furniture is of very high quality and therefore we are looking for a suitable tenant on time who also cares and appreciates it as much as we do.