340 EUR x 3 Schlafzi Studenten-WG; Erstbezug TOP Ausstattung; Nähe U1 Reumannplatz

Eine wunderbar für Studenten vor wenigen Jahren GENERALSANIERTE Wohnung, im 1. Stock eines
gepflegten Althauses wird angeboten und eignet sich hervorragend für eine gr. Wohngemeinschaft.

Für eine Studenten - 3er WG ist diese Wohnung bestens geeignet!

Es erfolgt ausschließlich die Vermietung an StudentInnen. Die Vermietung der Räumlichkeiten möchte KEINE anderwärtige Nutzung anbieten, da das Angebot optimal auf die Nutzung für Studenten ausgerichtet ist.

Eine zimmerweise Vermietung ist NICHT möglich! Details siehe nachfolgend!

Es erwartet Sie, nach erfolgter erstklassiger Sanierung:

* alle Zimmer sind getrennt begehbar!

* 1 wunderschöne Wohnküche mit Eiche-Vollholz-Arbeitsplatte,

* geölte Vollholz-Parketten in den Zimmern und Wohnküche;

* eine schöne Feinsteinzeug-Verfliesung im Bad & Vorzimmer & WC;

* neue Geräte in der Küche und angeschlossene Waschmaschine im Bad,

* beleuchtete Spiegelschränke bzw. Waschtische mit Auszugsladen und sonstigen Mobiliar im Badezimmer,

* 1 Gastherme gewartet und Raumthermostat an den Heizkörpern in allen Zimmern, sowie eine

* hochwertige Isolierglasfenster in allen Räumen inkl. Jalousien;

* eine Einrichtung der Garderobe (Aufhängevorrichtung, Schuhsitzbank, Spiegel) in den Vorzimmern oder Verstaumöglichkeiten im allgemeinen Vorzimmer wurde vorgenommen.

* Für eine Beleuchtung mit LED Lampen wurde in den Vorräumen, Wohnküche, Bad & WC gesorgt. In den restlichen Zimmern ist eine provisorische Deckenbeleuchtung montiert.


Die ca. 245m² große Wohnung wird ausschließlich für eine StudentInnen - WG angeboten, wobei 3 Wohnbereiche (A-B-C) mit je 1 Wohnküche und den jeweiligen Sanitärräumen geschaffen wurden. Die Wohnbereiche A-B-C verfügen über eine gemeinsame zentrale Wohnungseingangstüre (TOP 10) mit einem gemeinsamen zentral begehbaren und eingerichteten gemeinsamen kl. Vorzimmer mit Einrichtung.

Alle 3 Bereiche A-B-C verfügen über je 1 zentral begehbares Vorzimmer bzw. Gänge, 1 Wohnküche, 1-2 WC; 1 Bad teils mit WC; je 1 Kellerabteil; 1 Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung im Hof des Hauses.

A hat inkl. der Anteile am allgemeinen Vorzimmer rund 70m² und die Wohnbereiche B und C haben jeweils ca. 88m² Wohnfläche. A und B sind schon vermietet!

Die Anmietung erfolgt inkl. dem gesamten Inventar und die jeweilige Bruttogesamtmiete beträgt wie folgt:

A: EUR 1.119,- (3 Schlafzimmer; errechneter durchschnittlicher Zimmerpreis: ca. 375,- und gemütliche Wohnküche); Bei Vertragsunterfertigung bzw. vertraglichen Vereinbarung sind KEINE Kosten zu entrichten.

Verrechnungstechnisch werden 3 Verrechnungsgruppen - wie oberhalb beschrieben - geführt. Auch Strom & Gas ist den 3 Bereichen zuordenbar bzw. ist jew. von den Mietergruppen entsprechend anzumelden.

Anfragen am Besten per e-mail übermitteln! Bitte um Angabe über die geplante mögliche Anzahl der Personen und Angaben über Studium & ggf. Beruf und geplante Zeitdauer.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach Vereinbarung möglich. Bitte einen genaueren Termin mit mir vereinbaren. Der nächste geplante Termin vor Ort ist nächster Mittwoch dieser Woche. Vereinbaren Sie mit mir einen genaueren Zeitpunkt.

Geplant ist die Besichtigung gemeinsam mit den aktuellen Mieterin (ungeplanter vorzeitiger Auszug bzw anderen Teil der Wohnung). Die Übergabe der Wohnung könnte jederzeit Anfang des Jahres erfolgen.