Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am Park, nahe Hauptbahnhof und CEU

Wir vermieten unsere schöne Wohnung für Februar und März 2023 (3. Februar bis 9. April). Die Wohnung ist geräumig und gemütlich, sie ist zentral gelegen und dennoch ruhig. Gesamtmiete pro Monat: 1.500 Eur (incl. Strom, Heizung, Wasser); Kaution: 1.500 Eur.

Die Wohnung ist süd-ost-seitig ausgerichtet und sehr hell. In der 30 Quadratmeter großen Wohnküche gibt es eine praktische Küche (alles neu 2019) und Esstisch, sowie eine gemütliche Couch-Ecke (mit großem aber unauffälligem Fernseher). Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 3,6m und fühlt sich daher noch größer und luftiger an. Blick durch die breite Fensterfront auf Grünfläche und gegenüberliegendes Wohnhaus. Großer Balkon mit Tischgruppe und Hängematte.

Der Rest der Wohnung ist einen Halbstock höher gelegen als das Wohnzimmer (kleine Treppe). Die beiden großzügigen Schlafzimmer sind ruhig (extra schalldichte Fenster); in Zimmer 1 gibt es ein Doppelbett (Breite 1,40m); in Schlafzimmer 2 ein erhöhtes Bett (Breite 1,20m), sowie bei Bedarf auch eine ausziehbare Couch (Breite 1,20m). Das WC ist getrennt; im Badezimmer gibt es eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet, incl. high-speed Internet.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Das Haus wurde 2019 fertiggestellt; es gibt eine sehr gute Hausgemeinschaft (mehr Informationen zum Haus hier: https://www.graetzelmixer.at/). Das Haus ist zentral gelegen und aufgrund der Parklage sehr ruhig (zwischen Fußgängerzone Bloch-Bauer-Promenade und Helmut-Zilk-Park). Es ist gut an das Verkehrsnetz angebunden (5 Minuten zur Straßenbahn D; 12 Minuten zur U-Bahn U1; 12 Minuten zum Hauptbahnhof); 2 Minuten entfernt ist auch ein Parkhaus; mit dem Fahrrad ist man in 15-20 Minuten im Zentrum.