Geräumige Wohnung neben dem Schloßpark Schönbrunn zu vermieten

Zur Vermietung steht eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus, das 1978 erbaut wurde. 2003 erhielten der Anstrich der Fassade sowie die Loggia eine Erneuerung.
Die 84 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in der ersten Etage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer und den Gang, von dem aus alle Räumlichkeiten der Wohnung (2 Schlafzimmer, geräumige Wohnküche, Bad, Toilette, Abstellraum) zugänglich sind. Dank der hofseitig ausgerichteten Fenster sind Sie vor Straßenlärm geschützt. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, im Winter wird mit Fernwärme geheizt.
Das 27 m2 Wohnzimmer mit Küche beinhaltet eine große Essgarnitur und viel Platz für Regale und die derzeit enthaltene Couch mit Couchtisch. Das mittlere Zimmer, 17m2, enthält ein 90x190 Bett, einen Schreibtisch mit Sessel, einen großen Kasten und ein Nachtkästchen. Ob die Möbel im 18 m2- Zimmer, an das eine Loggia mit Blick in den Innenhof grenzt, teilweise in der Wohnung bleiben können, steht noch nicht fest.
Im Bad befinden sich eine Badewanne sowie eine Waschmaschine, in der Küche ist ein Tischgeschirrspüler angeschlossen. Platz zum Einbau eines größeren Geschirrspülers ist vorhanden. Bad, Toilette und Küche sind voll funktionsfähig, aus Gründen von Optik und Wohnfreundlichkeit ist dennoch eine Renovierung nach Absprache nicht ausgeschlossen.
Weiters vorhanden sind ein Lift, ein Kellerabteil, und ein gemeinsamer Fahrradkeller. Für 75 Euro im Monat kann ein Abstellplatz in der Doppelparkgarage dazu gemietet werden. (50 -. Miete, 13 .- Betriebskosten)

Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 900 Euro, die Betriebskosten inklusive Heizkosten (Fernwärme) betragen 362 Euro. Strom wird von Wien Energie nach Verbrauch berechnet, bisher sind es ca. 28 Euro im Monat.

Eine Renovierung von Bad und Toilette ist vorgesehen, die anfang Mai fertig sein soll. Die insgesamte Renovierungsdauer beträgt 1 Woche. Während dieser Zeit ist die Toilette weiterhin verfügbar. Es liegt in Ihrer Entscheidung, die Wohnung bereits früher zu mieten, oder bis Mai zu warten.

Die Vermietung wird vorerst auf 3 Jahre befristet angeboten, bei pfleglichem Umhang mit der Immobilie steht einer Verlängerung nichts im Wege.