110m² vollausgestattete Wohnung/WG in 1140 Wien im Grünen, bei Schloss Laudon! Pärchen geeignet.

tl;dr :
110 m² grosse, vollausgestattete Wohnung/ WG - 1140 Wien bei Schloss Laudon - Mietekalt: 650 Euronen, Zimmer: 23 m²__Pärchen geeignet!Warmmiete: 900€

Leider ist meine langjährige Mitbewohnerin aufgrund ihres neuen Arbeitsplatzes ausgezogen und somit wird ihr Zimmer frei.
Bei dem freiwerdenden Schlafzimmer handelt es sich um ein ca. 23m² großes ZIMMER in einer Tageslicht durchfluteten 110m² Wohnung im 1.Stock mit Balkon, Keller und Fahrradabstellraum, in der ich als Hauptmieter ein verlässliches, ordentliches und sympathisches WG-Menschlein (oder sogar ein Pärchen (?) - da genug Platz und persönlicher Freiraum gegeben ist! Ich eigentlich NIE in der Wohnung (1 Woche im Jahr vl) da ich Betreungspflichten habe und mich wen ndann voranmelde! -ist es also wie die eigene Wohnung!!!) begrüßen darf, das die Lage und Größe genauso schätzt wie ich. ^^ bzw auf meine Wohnung aufpasst!!!



Die Vorzüge der mit Echtholz-Parkett ausgestatteten Wohnung bestechen dadurch, dass sie bereits vollmöbliert ist, viel Stauraum beinhaltet, alles zentral begehbar ist und jeder der 4 großen Räume mit einer kompletten Fensterfront inkl. Vorhänge, Seitenteile, Rollos und Insektenschutzgitter ausgestattet ist.
Im Wohnzimmer, der neuen Küche und Bad, Abstellraum/begehbarer Kleiderschrank sind alle Möbel und Markengeräte (Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Induktionsherd, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierbox, ...) des täglichen Bedarfs bereits vorhanden. Somit kann man einfach einziehen und hat weitestgehend alles, was man benötigt.

Das Vorzimmer ist das Zentrum der Wohnung; von dort aus kommt man in Küche/Wohnzimmer, Badezimmer (Badewanne mit Duschabtrennung), das extra begehbare WC und die beiden Schlafzimmer.
Die großzügig in Südrichtung angelegte Küche und das Wohnzimmer mit Sitzgelegenheiten laden zum Entspannen ein. Der Balkon ist übers Wohnzimmer begehbar mit Blick über das Nachbarhaus in den Lainzer Tiergarten; man hat gefühlt immer Tageslicht. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig und somit auch angenehm für Langschläfer. ;)

Nun zu Deinem Zimmer: ca 23 m² groß, geplant ist, dass nur das riesige Mahagoni-Regal mit enorm viel Stauraum im Zimmer bleibt. Der Rest wird mitgenommen.


Miete ist die halbe Kaltmiete also 650 Euronen + Strom/Gas wird je nach Verbrauch geteilt. (bei sparsamen Urgieren gehts natürlich dieser Faktor deutlich hinunter!!!! ) Es wurde letzten Sommer auch das Dach und die Fassade neu gemacht und weiter die Fenster komplett überarbeitet. Somit habe ich grosse Hoffung dass man sich in Zukunft Geld sparen wird weil alles idealisiert wurde!!!! Derzeitige Warmmiete beträgt 900€,

Ich weiß, es ist viel Geld, aber meiner Meinung nach rentiert es sich, wenn man die Größe und Lage der Wohnung, die dazugehörende Ruhe und die netten, leisen und nicht sichtbaren Nachbarn der Anlage sowie den Gemeinschaftsgarten zu schätzen weiß. ( Deswegen auch für ein Pärchen geeignet. )

Wenn ich Dich/Euch bis jetzt nicht abgeschreckt habe :
Ich bin 28 Jahre alt, eine vegetarisch, nachdenkliche Berufstätige-TPH Teilzeitstudentin mit riesiger Tierliebe, die weltoffen, immer für neue Gedankenanstöße zu haben und praktisch immer mit Musik, Bier und Kaffee zu motivieren ist.
Gesucht werden verlässliche, ordentliche Menschen (EGAL welches Geschlecht, Alter, Religion, seelische Vorgeschichte, politische und sexuelle Orientierung, oder was weiß ich!), die sympathisch sind, mit denen man bisschen plaudern kann, aber (ebenfalls wichtig ) - seine Ruhe haben kann; wo ein respektvolles Miteinander geschätzt wird und auf die Einrichtung Acht gegeben wird.

Also bitte keine hardcore Partypeople. Das soll aber keineswegs heißen, dass man keine Spiele-/Zockabende oder generell Familie und Freunde einladen kann. Ab 22 h wäre Zimmerlautstärke nett. Ich will prinzipiell nur keinen Ärger, weder mit meinen netten Nachbarn, noch will ich etwas angekotzt oder verwüstet haben. Ich hoffe auf Verständnis.

Instrumente inkl. Musikern sind natürlich erlaubt!

Rauchen, Dampfen, Shisha NUR am Balkon erlaubt!

Würde mich über Deine (vl. auch Eure) Nachricht freuen, und vielleicht kann ich Dich bald in meiner Wohnung Willkommen heißen!
Liebe Grüsse, Lolita