Nahe Schönbrunn: ruhig, hell, ca. 39 m²

Zur Vermietung steht eine gut aufgeteilte Wohnung mit 1,5 Zimmern und ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Liftstock in einem Neubau im 15. Bezirk nahe der U4-Station Schönbrunn. Die Wohnung wird provisionsfrei und von privat an privat vermietet.

Das Wichtigste zusammengefasst:

Adresse: Weiglgasse 4, 1150 Wien
Wohnfläche: ca. 39 m²
1,5 Zimmer
Miete = 620 € (inkl. BK)

Aufteilung: Vorraum, Bad/WC getrennt, Wohnküche, Schlafnische, Abstellraum
Ausrichtung: Süden
Bad frisch saniert (Badewanne, inkl. WM-Anschluss)
WC frisch saniert (inkl. Handwaschbecken)
Neuwertige Einbauküche
Frisch ausgemalt
Neue Vaillant Gasbrennwerttherme
1. Stock
Ruhig
Trockenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
Baujahr: ca. 1985
Tiefgaragenplatz über Hausverwaltung anmietbar (ca. 55 € pro Monat, Verfügbarkeit vorausgesetzt)
4 Minuten zu Fuß bis U4-Station Schönbrunn
Gute Infrastruktur (Hofer und Billa ums Eck, Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, …)


Ein schönes Merkmal der Wohnung ist das große, fast bis zum Boden reichende Bullaugen-Fenster. Durch die südseitige Ausrichtung der Fenster kommt viel natürliches Licht in die Wohnung.
Die Einbauküche hat alle notwendigen Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach) und befindet sich in einem guten Zustand. Inkludiert sind zwei Barhocker.
Das Badezimmer und das WC wurden umfassend saniert und mit solider Qualität ausgestattet (Laufen Pro, Geberit, Hans Grohe).
Die Beleuchtung in Bad und in der Küche erfolgt mittels Deckenspots.
Geheizt wird mit Gas (neuwertige und verbrauchsoptimierte Therme).
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.
Das mitvermietete Kellerabteil ist trocken, beleuchtet und hat einen eigenen Stromanschluss – es kann daher sehr gut als zusätzliche Staufläche verwendet werden.

HAUS:
Das Haus wurde ca. 1985 errichtet und laufend instandgehalten. Es sind viele Allgemeinflächen wie Sauna, Waschküche, Hobbyraum, Kinderspielraum und Fahrradraum vorhanden, die nach entsprechender Absprache mit den anderen Bewohnern mitgenützt werden können. Vor dem Gebäude befindet sich ein Grünstreifen. Im Haus besteht zwischen einigen Bewohnern ein guter Zusammenhalt.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann bei Wunsch und Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden, die Miete beträgt lt. Info der HV insgesamt ca. 55 € pro Monat.