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Ich suche Nachmieter:innen für unsere liebevoll eingerichtete Wohnung ab 1. Juni 2024, aus der ich nach 13 Jahren ausziehe.
Die Wohnung hat 71qm und besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Badezimmer und Fenster, getrenntem WC, einer perfekt ausgestatteten Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Alle Räume sind voll möbliert und bieten genügend Stauraum, ihr müsst nur noch eure Koffer mitbringen und könnt euch sofort wohlfühlen.
Die Küche ist mit allem ausgestattet, was euer Herz begehrt. Herd mit Backrohr, Mini-Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und bei Bedarf auch genügend Kochutensilien und Geschirr.
Im Schlafzimmer bzw. WG Zimmer 1 befindet sich neben dem Bett und den Kleiderschränken auch einer der beiden Arbeitsbereiche.
Das Wohnzimmer bzw. WG Zimmer 2 ist genauso groß wie das Schlafzimmer, weshalb die Wohnung sich auch perfekt für WGs eignet. Auch hier steht euch ein Arbeitsplatz zur Verfügung. Die Wohnzimmertüre kann natürlich (wie auch die Türe des Schlafzimmers) auch geschlossen werden, somit hat jede Person ihre Ruhe. Weiters findet sich im Wohnzimmer auch der Esstisch und genügen Stauraum in den Regalen. Bei einer Nutzung als WG kann der Essbereich ganz bequem in den Vorraum verlagert werden.
Die Wohnung wurde von mir sowohl als WG, als auch als Pärchenwohnung genutzt – beides funktioniert hervorragend.
Die Wohnung ist zu jeder Tageszeit sehr hell und lichtdurchflutet, die neuen Fenster sorgen auch dafür, dass es trotz der zentralen Lage sehr leise ist. Zur Verdunkelung sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet. In den beiden Zimmern ist Echtholzparkett verlegt, der Rest der Wohnung ist verfliest. Wir lieben ganz besonders die hohen Decken und die Helligkeit der Wohnung.
Die Hausverwaltung sowie die Nachbarn sind sehr angenehm. Generell herrscht eine gute, freundliche Atmosphäre im Haus, die ich 13 Jahre lang sehr geschätzt habe.
Die Wohnung ist perfekt öffentlich angebunden. Sie befindet sich sowohl direkt gegenüber der U3 Station Schweglerstraße, als auch der beiden Straßenbahnlinien 49 und 9. Auch die Buslinie 12A hält vor der Haustüre.
Mehrere Supermärkte (Spar, Billa, Penny, Lidl), Drogeriemärkte (Dm und Bipa) und eine Apotheke sind innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar. Um das Haus herum gibt es 3 Geldautomaten.
Öffentlich ist man in 15 Minuten beim Hauptgebäude der Universität Wien, ins Zentrum fährt man mit der U3 weniger als 10 Minuten und auf der Mariahilfer Straße ist man ebenfalls in 5 Minuten. Die Stadthalle oder den Westbahnhof erreicht man in 2-3 Stationen mit der Straßenbahn, oder geht einfach zu Fuß.
Trotz der zentralen Lage ist man durch die guten Verbindungen (z.B. mit der Linie 49) schnell im Grünen. Fußläufig sind mehrere Parks in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung kann ab 1. Juni 2024 gemietet werden. Der Kontakt zur Hausverwaltung wird sehr gerne hergestellt, um das ganze Prozedere zu beschleunigen.
Ich würde sehr gerne alle Möbel in der Wohnung belassen und bin mir sicher, dass wir uns auf eine faire Ablöse einigen können.
Die Möbel wären: 2 Kleiderschränke, 2 Expedit 5x5 Regale, 1 Expedit 4x4 Regal, die Couch + 1 Sessel, 2 Schreibtische, Esstisch+Stühle, Küchenschränke, Geschirrspüler, Badezimmerschrank, Vorzimmerschrank, Bett+Matratze, eventuell die Nachtschränke.
Wenn ihr euch die Wohnung gefällt, dann schreibt mir gerne eine Nachricht auf WG gesucht und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.