Oktober - März: Ruhige, möblierte Altbauwohnung in Ottakring (Zwischenmiete)

Meine ruhige, möblierte Altbauwohnung steht ab 3. Oktober für 6 Monate zur Zwischenmiete zur Verfügung. Es ist eine 48 qm2-große 2-Zimmer-Altbauwohnung, mit Blick auf einen ruhigen Hinterhof und Bäumen vor den Fenstern. Sie hat all den Charme, den eine Altbauwohnung mit sich bringt - hohe Räume, alter Parkettboden. Es gibt einen eigenen Küchen-Vorraum-Bereich, ein Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist aufgrund der Hofseite trotz zentraler Lage im 16. Bezirk sehr ruhig. Die Sonne scheint vor allem am Vormittag in die Wohnung. Das Haus hat leider keinen Aufzug, dafür aber einen extra Abstellraum für Räder und Kinderwägen und einen kleinen Gemeinschaftshinterhof, der begrünt ist und von allen Hausbewohner:innen benützt werden kann. Die Wohnung hat neue Fenster und wurde erst vor zwei Jahren mit einer neuen energieeffizienten Gastherme ausgestattet.

Die Wohnung hat eine großartige Lage, 15 min Gehdistanz zum Yppenplatz mit seinen vielen Lokalen und dem Brunnenmarkt. In Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung in 15 Minuten zu Fuß von der Josefstädter Straße (U6) entfernt, die Straßenbahnstationen der 2er-Linie (Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse) bzw. der Linie 46 (Thaliastraße/Haberlgasse) sind um die Ecke (3-5 min). Verschiedene Supermärkte (Billa, Hofer) sind in Gehdistanz entfernt. Die Universität Wien ist in 10-15 min mit dem Rad zu erreichen. Auch liegt die Wohnung gut, um schnell ins Grüne – Wienerwald (Neuwaldegg) oder Wilhelminenberg – zu gelangen.

Die Wohnung eignet sich aufgrund des Durchgangszimmers prima für eine Person, aber auch für ein Paar bzw. zwei sich nahestehende Personen. Ich überlasse die Wohnung völlig ausgestattet (1,40 Bett, ausziehbare Couch im Wohnzimmer, Schreibtisch, Küchentisch und -stühle, Küchenausstattung etc.). Es steht auch ein E-Piano im Wohnzimmer und eine Gitarre, die beide gerne benützt werden können. Wegen Verbot vonseiten der Vermieterin, sind leider keine Haustiere erlaubt und in der Wohnung kann nicht geraucht werden (es kann aber gut im Hof geraucht werden).

Besonders gerne würde ich die Wohnung an eine linke, queere und/oder feministische Person untervermieten. Aufgrund eines Auslandsaufenthaltes werde ich einen Großteil meiner Sachen in der Wohnung lassen und suche daher eine Person, die mit diesen sorgfältig und liebevoll umgeht. In der Wohnung sind einige Pflanzen, die sich auch über gute Pflege freuen. Ich kann mir vorstellen, ein bisschen mit der Miete runterzugehen (mind. 550 Euro). Auch kann ich mir eine etwas kürzere Mietdauer vorstellen.

Wenn du Interesse an der Wohnung hast, schreib mir ein paar Zeilen über dich und wir können eine Besichtigung organisieren!

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My quiet, furnished old building flat is available for an interim rent for 6 months from 3 October on. It is a 48 sqm2 2-room flat in an old building, with a view towards a quiet backyard and trees in front of the windows. It has all the charm that comes with an old building flat - high ceilings, old parquet flooring. There is a separate kitchen-anteroom area, a living room with adjoining bedroom and a bathroom with a bathtub. The flat is on the second floor and is very quiet due to the courtyard side despite its central location in the 16th district. The sun shines into the flat especially in the morning. Unfortunately, the building does not have a lift, but it does have an extra storage room for bicycles and prams and a small communal courtyard, which is landscaped and can be used by all residents. The flat has new windows and was fitted with a new energy-efficient gas boiler only two years ago.

The flat has a great location, 15 min walking distance to Yppenplatz with its many hip bars and cafés and the Brunnenmarkt. In terms of public transport, the flat is a 15 min walk from Josefstädter Straße (U6), the tram stations of line 2 (Neulerchenfelder Straße/Haberlgasse) or line 46 (Thaliastraße/Haberlgasse) are around the corner (3-5 min). Various supermarkets (Billa, Hofer) are within walking distance. The University of Vienna can be reached by bike in 10-15 min. The flat is also well situated to quickly reach the countryside – such as the Wienerwald (Neuwaldegg) or the Wilhelminenberg.

Due to the walk-through room (living room), the flat is ideal for one person, but also for a couple or two people who are close to each other. I leave the flat fully equipped (1.40 bed, pull-out couch in the living room, desk, kitchen table and chairs, kitchen equipment, etc.). There is also an e-piano in the living room and a guitar, both of which you are welcome to use. Due to a prohibition on the part of the landlady, pets are unfortunately not allowed and smoking is not possible in the flat (but it is possible to smoke in the courtyard).

I would particularly like to sublet the flat to a left-wing, queer and/or feminist person. Due to a stay abroad, I will be leaving a lot of my belongings in the flat and am therefore looking for a person who will handle them carefully and lovingly. There are some plants in the flat that would also appreciate good care. I can imagine to decrease the rent a bit (at least 550 euros). I can also imagine a somewhat shorter rental period.

If you are interested in the flat, write me a few lines about yourself and we can organise a viewing!