provisionsfrei : Green Living: Heller, moderner Wohntraum im DG, Erstbezug

Green Living steht für Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein.

Eine nachhaltige und bewusste Lebensweise fängt mit dem Wohnen an. Natürliche Materialen, Energieeffizienz und eine kompakte Wohnweise bieten die Grundlage für einen modernen, nachhaltigen Lebensstil.

Verantwortungsbewusstsein und Stil sind hierbei keine Gegensätze.

Wohnung:
Die Wohnung verfügt über eine effiziente Grundrissgestaltung mit einem Vorraum, einem hell und freundlich gestalteten Wohnbereich mit direkter Anknüpfung des Freibereichs und offener Einbauküche und ein gesondertes Schlafzimmer.

Ein hochwertiger Holzparkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und durch den direkten Kontakt zur Wärmequelle für ein besonderes Wärmegefühl und führt zu niedrigeren Heizkosten.

Das Bad verfügt über eine große, bodenebene Dusche, Handtuchheizkörper, LED Beleuchtung und einem Antibeschlag-Spiegel mit inkludierter Spiegelheizung.

Als Sonnenschutz dienen elektrisch gesteuerte Außenjalousien.

Auf dem 11,30 m2 großen, westseitigen Balkon genießt man die Abendsonne mit einem weiten Blick über die Dächer. Steckdose und Beleuchtung sind ebenso vorhanden.

Highlights:
Hochwertiges Wohnungseigentumsprojekt, Baujahr 2021
Niedrigstenergiehaus, Primärenergiebedarf: A++
Photovoltaikanlage für Strom und Warmwasseraufbereitung
Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
Einbauküche mit Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Geschirrspüler, energiesparender Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug und indirekter LED-Beleuchtung
Bodenebene Dusche und hochwertige Armaturen
Beheizter Badezimmerspiegel (Antibeschlag) mit LED-Beleuchtung
Handtuchheizkörper
einbruchshemmende Sicherheitswohnungseingangstür (reduziert Versicherungsprämie)
Dachflächenfenster mit Elektrofernbedienung und Markisetten
Großer westseitiger Balkon (11,30 m2) mit Steckdose und Beleuchtung
Balkontüre mit elektrisch bedienbarer Außenjalousie
Kabel-TV (UPC-Magenta)
Multimediadose inkl. Glasfaserverkabelung

Das Haus bietet außerdem:
Paketboxen im Eingangsbereich
Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
Aufzug
Kellerabteil
Optional: Tiefgaragenplatz im Haus, Zufahrt mit Fernbedienung, barrierefreier Zugang zur Wohnung

Smart Home:
Smarte Videogegensprechanlage über App steuerbar
Zentral steuerbare Fußbodenheizung, Schlafzimmer mit extra Thermostat
Touchscreen-Thermostat mit Energiesparfunktionen (Fensteröffnungserkennung, Zeit- und Urlaubsfunktion)

Kostenaufschlüsselung:
Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 832 Euro
Februar mietfrei, nur BK
Kaution: 2.500 Euro
Optional Tiefgaragenparkplatz im Haus: 100 Euro
Keine Vertragsabschlussgebühr
Keine Maklerprovision
Umsatzsteuerbefreit gemäß § 6 Abs 1 Z 27 Umsatzsteuergesetz (UStG) "Kleinunternehmerregelung"

Verbrauchsabhängige Strom- und Heizkosten werden gesondert über den Anbieter verrechnet. Aufgrund der hauseigenen Photovoltaikanlage und des Niedrigstenergiehaus-Status kann von unterdurchschnittlichen Verbrauchswerten ausgegangen werden.