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Komplette Wohnung mit WG Eignung in 1160 zu vergeben, perfekt für WG-Neugründung!
Anzeigennummer: 9672829
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
3. OG
Nicht vorhanden
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Aufzug
Wohnung
Lage
Wohnung wird nach WG-Auflösung frei, wir suchen jemanden der unseren Vertrag nach uns übernimmt.
Es gibt 3 große Zimmer (eines davon ein schönes Erker-Zimmer), welche alle getrennt begehbar sind.
Alle Zimmer sind ungefähr gleich groß, etwa um die 23-25 m2.
Aus dem Erker Zimmer hat man einen schönen Blick auf den kleinen Park vor dem Haus und bei Schönwetter kann man die grünen Hügel vom Kahlenberg sehen :)
Außerdem gibt es einen Vorraum, einen kleinen Gang welcher als Abstellkammer genutzt wurde, Küche, Badezimmer und getrenntes WC.
Die Küche ist zwar nicht die größte, allerdings ist Platz für einen Tisch mit Sesseln, Regale und eine Arbeitsfläche.
Die Küchenausstattung (welche auch in der Wohnung bleibt) besteht aus Spüle, Geschirrspüler und Gasherd mit Gasofen.
Wohnung wird unmöbliert übergeben, nach Absprache können auf Wunsch ein paar Möbel (wie Badezimmer Schrank, Regale, Schuhregal) abgelöst werden.
Ein Kühlschrank (etwas älteres Modell, funktioniert aber noch) kann auf Wunsch auch in der Küche bleiben.
Die Atmosphäre im Wohnhaus ist sehr familiär und freundlich, hauptsächlich Studierenden-WGs (Keine Angst, der Partyatmosphäre eines Studierendenheims kommt es nicht gleich, es ist eher recht ruhig, falls mal eine Party stattfindet wird man in der Regel auch dazu eingeladen :) ).
Die Fotos der Wohnung stammen von vor unserem Einzug, falls Fotos der möblierten Wohnung gewünscht sind um sich das Ganze besser vorstellen zu können kann ich diese auch noch übermitteln.
Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Park, mit Sitzmöglichkeiten, Tischtennistisch und Grünflächen.
Gleich um die Ecke befindet sich die Ottakringer Brauerei. Keine Sorge, NEIN, wir haben uns von dem Geruch noch nie belästigt gefühlt. Da nicht täglich gebraut wird, riecht es ehrlich gesagt sehr selten nach Hefe, und wenn, dann auch nur ein paar Stunden.
Ziemlich nice ist eigentlich eher dass die Brauerei v.a. im Sommer immer nette Veranstaltungen hat, bei denen man durch die Nähe recht spontan vorbeischauen kann :) (Bieryoga, Fußball-Übertragungen, Verkostungen, Feschmarkt usw.).
Die Mannerfabrik ist auch keine 15min entfernt, wonach es ab und zu nach gerösteten Haselnüssen und Schokolade riecht :) wenn man dem Duft folgt, kann man im Werksverkauf auch Bruchware zu günstigen Preisen ergattern!
10min zu Fuß ist auch der bekannte Yppenplatz gelegen, bei dem es sich gut brunchen oder der ein oder andere Spritzer genießen lässt.
Zur Hauptuni braucht man öffentlich in etwa 15-20min mit der Linie 44. mit dem Rad ist man auch mal schneller.
Allgemein ist man hier sehr gut öffentlich angebunden, mit dem 2er, 44er und 9er Quasi vor der Türe, dem 46er (Nachts der Bus N46) 5 min weiter und mit der U3 und U6 in 15-20min Gehweite (aber auch durch die Bims erreichbar).
Mit dem Auto kann man hier zwar auch parken, ist aber Erfahrungsgemäß eher unnötig, da man öffentlich oder mit dem Rad oft schneller ist.
Fortgehtechnisch ist der Gürtel auch zu Fuß erreichbar, wenn man hier eine Weile wohnt lernt man Gürtellokale über Fania, Cafe Carina, Chelsea, bis hin zum Weberknecht für Abenteuerlustige auch mal besser kennen.
Für Wanderlustige kann man hier dem ein oder anderen Stadtwanderweg folgen und sich dann zum Beispiel bei einem Heurigen am Wilhelminenberg ein Päuschen gönnen.
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