Leistbare, 59m2 große Wohnung mit Balkon für SS 2023

Hallo!
(Anzeige upgedatet am 4.3.2023; wenn die Wohnung vergeben ist, deaktiviere ich die Anzeige verlässlich)
English below

Ich biete hier meine Wohnung zur Untervermietung bis Ende Juli 2023 an. Sie verfügt über ein großes Wohnesszimmer mit angeschlossener Küche, ein kleineres Schlafzimmer, einen Balkon, einen Abstellraum, Vorraum, ein Bad und ein separates WC.

Warum ist die Wohnung so günstig, fragst du? Weil der Haken ist, dass ich (weiblich, Studentin, halbwegs normal und jedenfalls respektvoll :) etwa zweimal im Monat auch dort schlafen muss. Ich würde natürlich auf der Couch schlafen und dich in Ruhe lassen. Es wäre mir daher auch wichtig, dass du eine Frau bist.

Die Wohnung bleibt vollständig eingerichtet, so wie ich sie derzeit nütze. Du kannst natürlich auch deinen "Touch" einbringen. TV und Waschmaschine habe ich nicht.

Wie sollst du sein? Gewissenhaft, ordentlich, sauber, ruhig, nicht rauchend (und zwar gar nix rauchend. Die Wohnung riecht leider noch durch den Vorbesitzer ein bisschen nach Rauch, und das soll sich auf keinen Fall verstärken), und mit Ressourcen sparsam umgehend. Warum sparsam sein, fragst du? In deinem eigenen Interesse. Die oben angeführten Nebenkosten beziehen sich nämlich auf die aktuelle Vorschreibung der Energielieferanten. Wenn du mehr Strom/Heizung/Wasser verbrauchen solltest, als ich das im letzten Jahr getan habe, wird es zu einer Nachzahlungsaufforderung durch die Energielieferanten kommen, die du begleichen musst.

Wifi-Internet vorhanden.

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Hello!
(Ad updated on 04/03/2023; once a tenant has been found, I'll deactivate this ad reliably)

I am offering my flat for subletting until the end of July 2023. It has a large living room with an adjoining kitchen, a smaller bedroom, a balcony, a storage room, an anteroom, a bathroom and a separate toilet.

Why is the flat so cheap, you ask? Because the catch is that I (female, student, semi-normal and respectful anyway :) have to sleep there about twice a month too. I'd sleep on the couch, of course, and leave you alone. Please be a woman as well :)

The flat remains fully furnished as I currently use it. You can of course add your "touch". I don't have a TV or washing machine.

How should you be? Conscientious, tidy, clean, quiet, not smoking (and I mean not smoking at all. Unfortunately, the flat still smells a bit like smoke because of the previous owner, and I don't want that to increase), and use resources sparingly. Why be economical, you ask? In your own interest. The ancillary costs listed above refer to the current energy supplier's rates. If you consume more electricity/heating/water than I did last year, you will have to pay an additional bill issued by the supplier.

Wireless internet access will be supplied.