Fast die ganze Wohnung für dich oder euch!

Da ich im kommenden Jahr mehr in Oberösterreich als in Wien sein werde, biete ich eine günstige Wohnmöglichkeit im 17. Bezirk Nähe Elterleinplatz/Blumengasse für ein bis zwei verlässliche Personen.
Die schöne Altbauwohnung hat 77m² (3 Zimmer) mit Französischem Balkon (Erker) nach Südost und befindet sich im 1.Stock.
Ich möchte mir das kleinste Zimmer behalten, in dem ich ab und zu übernachte.
Der Rest der Wohnung besteht aus 2 großen Zimmern (hintereinander gelegen), einer Küche mit Erker in den Hof mit Birke, großes Vorzimmer, WC, Bad.
In den wenigen Situationen, in denen ich in der Wohnung übernachten werde, nütze ich außer dem Zimmerchen auch Bad, WC und Küche.
Die meiste Zeit also hätte/n die Person/en die Wohnung für sich allein.
Die Idee ist, diese nicht ganz klassische WG-Situation vorerst als Zwischenmiete zu gestalten auf einige Monate bis ein Jahr.
Voraussichtlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung dann auch in Hauptmiete unbefristet zu übernehmen (wenn ich meine Zelte hier ganz abbreche).

Der zu bezahlende Mietanteil für die Person/en wäre insgesamt 750,- Euro.
Die Energiekosten belaufen sich zusätzlich auf etwa 130,- pro Monat ja nach Verbrauch und Preisschwankungen.
Das vorhandene WLAN kann übernommen werden.

(Ein Zimmer ist komplett unmöbliert.
Küche und Vorzimmer sind eingerichtet, ein Zimmer teilmöbliert. Die Fotos sind diesbezüglich nur teilweise aktuell.)