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Provisionsfreie 2-Zimmer DG-Wohnung mit Garagenstellplatz
Anzeigennummer: 8474604
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Sonnige, südseitig ausgerichtete 58qm Dachgeschoßwohnung (Lift vorhanden) in einem 1999 erbautem Neubauhaus mit großartigem Blick über Wien und Garagenstellplatz im Haus.
Garagenstellplatz:
Der Tiefgaragenstellplatz ist zzgl. zur Wohnung um €50 p.m. zu mieten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, den Garagenstellplatz als Mieter/in zum Marktpreis unterzuvermieten (Mietertrag etwa € 85-100 p.m.).
Wohnräume:
• Aus dem Vorzimmer (3,25 qm) sind alle Räume zentral begehbar
• Schlafzimmer mit Parkettboden (14,8 qm)
• Wohnküche mit räumlicher Abtrennung zwischen Wohnzimmer mit Parkettboden und möblierter Küche (33 qm)
• Bad mit Fenster, Badewanne und WC (5,7 qm)
• Abstellraum (1,5 qm)
• Großes Kellerabteil
• Garagenstellplatz
• Gemeinschaftskinderwagen-/Fahrradraum
Besichtigung:
Für einen Besichtigungstermin und sonstigen Fragen kontaktieren Sie mich bitte ausschließlich via Kontaktformular auf Plattform oder SMS/WhatsApp. Ich rufe gerne zurück.
Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse 91 im 17. Bezirk
Haltestellen der Straßenbahnlinien 2, 9, 42 und 43 sowie der Buslinien 10A, 42A und N43 in unmittelbarer Nähe
Hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten u.ä. in Gehweite
Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Backofen und Mikrowelle) und provisionsfrei vermietet. Daher bitte KEINE MAKLER - wir möchten nicht, dass potenzielle Mieter, welche selbst keinen Makler beauftragt haben, eine Maklerprovision zahlen müssen.
Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt 46,7 kWh/m2a. Die Vorschreibung der Hauszentralheizung inkl. Warmwasser beträgt derzeit € 143.86 pro Monat und wird über die Hausverwaltung eingehoben. Die Heizkostenvorschreibung muss zuzüglich zur Kaltmiete beglichen werden. Die Heizkosten werden bedarfsgerecht einmal im Jahr abgerechnet und Rückzahlungen sowie Nachzahlungen dem/der Mieter/in auf die Kaltmiete gegengerechnet
Die Kaution beträgt 3.000 € und muss bis spätestens zum Mietbeginn/Schlüsselübergabe bei uns eingelangt sein bzw. als Bankgarantie vorgebracht werden.
Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Anstellungs- bzw. Einkommensnachweis mit. Für Studierende wird auch eine Bürgschaft akzeptiert.
Bitte kontaktieren Sie mich ausschließlich via Kontaktformular auf Plattform oder SMS/WhatsApp. Ich rufe gerne zurück.
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