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Premium - Raumwunder mit großzügigem Balkon Nähe Augarten (2021)
Anzeigennummer: 10059620
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Fernwärme
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Kurzfristmiete gelangt diese ca. 37m² große 2-Zimmer Neubauwohnung in bester Lage
(+Balkon 7m²):
Mietzeitraum: 01.06. - 31.08/30.09.
(ev. Möglichkeit zur Verlängerung)
Standort: Grenze zum 2ten Bezirk (3min zum Augarten)
Fertigstellung 2021 (praktisch Erstbezug)
Absolute Hofruhelage (gesamte Wohnung)
Ausrichtung Westen (Sonne nachmittags/abends)
5.Obergeschoss mit großzügigem Balkon
Perfekt aufgeteilte 2-Zi Wohnung
Badezimmer u. WC getrennt
Wohn/Esszimmer (inkl. Garderobe/Eingangsbereich)
Schlafzimmer
Balkon (~7m2)
wenn gewünscht: Kellerabteil (~2m2)
Sichere Fernwärme (Fußbodenheizung mit Thermostat)
provisionsfrei (bitte keine Makleranfragen dsbzgl.)
Premium-Ausstattung:
Luxus-Einbauküche mit neuesten SIEMENS Geräten
(inkl. extra Stauraum für Staubsauger, etc.)
teil möbliert: Garderobe, Spiegelschrank im Badezimmer, großzügiger PAX-Schrank im Schlafzimmer
(grundsätzlich besteht die Möglichkeit diese Möblierung zu erweitern)
Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
Weit zu öffnende Hebe-Schiebetür
(Sommer: Vergrößerung Wohnfläche um Balkon)
Elektr. bedienbare Marken-Rollläden (Schlafzi) und -Raffstores (Wohnzi) von Firma HELLA
Top-isoliertes, energieeffizientes Neubaugebäude
Lift & 2 Fahrradabstellräume (EG/UG)
Bodentiefe Dusche (inkl. Duschwanne zur besseren Reinigung)
Feinsteinzeug-Fliesen u. Marken-Keramik/Armaturen in Bad/WC
Top-Lage/Verkehrsanbindung:
Sehr gute Verkehrsanbindung durch:
U-Bahn
U4 (Friedensbrücke: 2 Tram-Haltest./9min zu Fuß)
U6 (Jägerstraße: 1 Tram-Haltest./7min zu Fuß)
Straßenbahnlinien 1/5/31/33
Busse 5a/5b
Laufen/Freizeitaktivitäten im Augarten/am Donaukanal
Neuer BILLA direkt vor der Tür
(BIPA/d&m/Apotheke/... in min. Gehdistanz)
Weiteres:
Betriebskosten enthalten bereits Heiz/Warmwasserkosten
Gesamtbelastung beinhaltet demnach Heiz/Warmwasserkosten (exkl. Stromkosten)
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