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3 Zimmer neue Wohnung sehr nah bei Floridsdorf Bahnhof
Anzeigennummer: 10039877
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Kabel
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 1.7.23 angemietet werden und ab 2.5 kann man besichtigen nach Absprache.
Makler Anfrage wird nicht geantwortet.
Bis zum Floridsdorf Bahnhof dauert es zu Fuß nur 2-3 Minuten. Von dort erreicht man schnell das Stadtzentrum mit allen Verkehrsmittel wie die S-Bahn, Regional Expresse, U6, Trams.
Es handelt sich bei der Wohnung um einen kompletten Neubau, Baujahr Februar2023.
Diese schöne und TOP moderne 3 Zimmer Wohnung, befindet sich im zweiten Stock eines neuen Wohnhauses mit 50 Wohneinheiten im 21te Bezirk Floridsdorf, Wien.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Das 34m² großzügige Wohnzimmer mit offener Küche lässt sich genauso gut einrichten, wie die beiden Schlafräume mit 13m² und 10m². Der Eingangsbereich sowie der Flur bieten Platz zum Einlagern und es gibt einen großen Schrank.
Außerdem hat jedes Zimmer einen großen Schrank.
Das 3.Zimmer ist mit ca. 10m² ideal für ein Büro oder für ein Kinderzimmer geeignet.
Man kann über eine App die elektrischen Rolläden steuern.
Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizkörpern hat diese viele Vorteile, zum einen strahlt sie eine angenehme und gleichmäßige Wärme aus, ist optisch schöner, da keine Heizkörper vorhanden sind und man kann die Wohnfläche deutlich besser ausnutzen, da man keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss.
Die 3fach verglasten Isolierfenster und die Wärmedämmung sorgen bei entsprechendem Heizverhalten für niedrige Heizkosten.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Luft-Wärme-Pumpe, also ein umweltfreundliches System, welches außerdem kostengünstiger arbeitet als eine reine Gasheizung. Nur in Nutzungsspitzen wird diese durch eine Gas Heizung unterstützt.
Die Wohnung hat eine offene Küche, diese wurde mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Sie beinhalten eine Spülmaschine, einen Kühl-Gefrierschrank, einen Herd mit Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.
Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Neue Waschmaschine und Kühlschrank bieten einen sofortigen Einzug.
Alle Zimmer und der Flur sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Badezimmer und Toilette sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet.
Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie das Räumen von Schnee und Eis werden erledigt, die Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.
Ein Schrank bietet Platz für diverse Vorräte, Staubsauger u.a.
Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung.
Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar befindet sich eine Terrasse mit etwa 6m². Hier sitzt man schön, genießt den Blick.
Man bekommt vom Vermieter den Schlüssel, damit der Mieter keine Provision zahlt.
Die Heiz-und Stromkosten bezahlt der Mieter. Die Betriebskosten ca.140 EUR sind in der Miete dabei.
Die Wohnung liegt sehr nah am Bahnhof Floridsdorf dran (2-3 Minuten zu Fuß und bis zum Zentrum ca. 15 Minuten mit S- Bahn oder U-bahn) und es gibt viele Drogerien, Supermärkte, etc. (Penny, D&M, Lidl, Spar, Müller, Burger King, McDonalds, KFC, Meldeamt, Post, etc.)
Die Wohnungsversicherung ist empfohlen und die Vermietungsdauer ist auch verhandelbar.
Zur Wohnungsbesichtigung nur per Email kontaktieren.
The apartment is new and finished in February 2023.
This 3 room apartment is 74 qm and has 2 rooms and one living room.
Two rooms have closet and one room 13 qm has own balcony.
In the living room has big balcony, brand new Kitchen of Ikea with dishwascher, refrigerator.
Also shower and toilette, washmachine.
In the hallway, it is also big closet.
In the building, bikestorage for all and there is no cellar.
Apartment is very close to trainstation Floridsdorf ( 2-3 Minutes to walk and until to Vienna Center only 15 minutes with Train) and near of apartment, there are Penny, DM, Lidl, Spar, Müller, Burgerking, McDonalds, KFC, Meldeamt, Post,etc.
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