Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung ab September/Oktober mit Garagenplatz und Terrasse

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Wohnung in Wien - ab Oktober oder September

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EUR 890,- inkl. Garage und Betriebskosten
Plus Heizkosten (derzeit EUR 69,96)
Keine Haustiere
Einkommensnachweis
Mietdauer 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Die Wohnung in Wien hat 46m2 Wohnfläche und 9m2 Terrasse, ist hell und hat viel Sonne -- auch im Winter. Die Küche inkludiert einen Kühlschrank, Elektroherd, Backofen und Mikrowelle mit Grillfunktion. Im Schlafzimmer kann man einen Einbauschrank installieren, jedoch benutzen wir die Nische zum Schlafen. Je nach Vereinbarung können einige Möbel für eine Ablöse übernommen werden (z.b. Bett, Schrank, Sofa, Regal, Waschmaschine, usw.)

Die Kaltmiete ist 890 EUR/Monat, Heizung ca 70, für Strom zahlen wir ca. 40 EUR/Monat für zwei Leute im Homeoffice. Die Wohnung hat Bodenheizung, was im Winter super funktioniert.

Die Wohnung befindet sich im 22. Bezirk, 3min von U-bahn Station Kagraner Platz und in der Nähe der Alten Donau, wo man im Sommer baden kann. Das Gebäude wurde 2019 gebaut. Man hat eine eigene Kellerablage, Garagenplatz, Fahrradräume.

Wir stehen für deine Fragen zur Verfügung.

Maria & Robert

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Flat in Vienna - from October (or mid September) with garage space and basement storage

EUR 890,- incl. garage and running costs
Plus heating costs (currently EUR 69,96)
Plus electricity (approx. EUR 40,00)
No pets
Salary letter needed
Rental period 4 years (1 year minimum, then 3 months notice period)

The flat has 46m2 living area and 9m2 terrace, is bright and has a lot of sun even in winter. In summer you have UV block and normal blinds which protect well. The kitchen has a fridge, electric cooker, oven and microwave with grill function. In the bedroom, you can install a built-in wardrobe, but we use the niche for sleeping. Upon agreement parts of the furniture can be purchased (e.g. bed, wardrobe, sofa, bookshelf, washing machine, plants, etc.).

The rent is 890 EUR/month, utilities are around 70, for electricity we pay about 40 EUR/month for two people in the home office. The flat has underfloor heating, which works great in winter.

The flat is located in the 22nd district, 5min from U-bahn station Kagraner Platz and near Alte Donau, where you can swim in summer. The building was built in 2019. You have your own basement storage, own garage space, bike rooms.

We are available for your questions.

Maria & Robert