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Angaben zum Objekt
Barrierefrei
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett, Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
6 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung Baujahr 2000 hat ein große Wohnküche (cca. 25m2), ein Schlafzimmer (cca.10m2), einen Vorraum, Bad mit Badewanne sowie separater Toilette.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die großzügige (Dach)Terasse cca. 17qm.
Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
Im Haus stehen eine Waschküche, eine Sauna und diverse Kinderwagen und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Mit der Wohnung wir ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage vermietet.
Vorhanden sind:
Einbauküche mit Ofen und Herd
Geschirrspüler
Kühlschrank
Waschtisch im Bad
LED Beleuchtung in allen Räumen
Waschmaschine, wenn gewünscht
Couch (nicht ausziehbar), wenn gewünscht
Schreibtisch mit Stuhl, wenn gewünscht
Eventuell können Kleiderschränke und Bett bei Bedarf vom jetzigem Mieter Übernommen werden.
Die Wohnung wurde 2021 renoviert (neues Laminat im Wohnzimmer, Armaturen, Anstrich, etc.) - die Bilder wurden zu dem Zeitpunkt gemacht.
Im Randbezirk, aber sehr Verkehrsgünstig gelegen:
U-Bahn (U6) 6 Minuten zu Fuß, damit ist man in cca. 10 Minuten in Meidling oder in 20 auf der Mariahilfer Straße oder im Stadtzentrum.
Wiener Lokalbahn (eine spezielle Straßenbahn die bis nach Baden fährt) ist cca. 4 Minuten zu Fuß und fährt direkt zur Oper.
Die Umgebung ist sehr Ruhig, die Wohung in einer Seitenagasse und von beiden Seiten auf Hof blickend.
Um die Ecke gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichektien Lidl, Billa, Drogerie, Apotheke - sowie einige Restaurants. Hausartzt direkt in der Wohnanlage.
Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, Verlängerung grundsätzlich möglich.
Die Miete ist Brutto (inklusive Umsatzsteuer, Betriebkosten und des Garagenplatzes.) Zusätzlich ist noch Strom und Heizung (Fernwärme) je nach Verbrauch zu zahlen.
Bitte keine Raucher!
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