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Direkt bei U6 Station, 4erWG tauglich, Baujahr 2019, vollmöbliert mit Balkon, provisionsfrei! *** Metro Station U6, sharing of 4 people, new building 2019, fully furnished, with balcony, free of commission!
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4er-WG Wohnung
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- Moderne Neubauwohnung BJ 2019
- 4erWG-tauglich
- Wohnfläche: 116,5 m², 5 Zimmer, 7. Stock mit 2 Aufzügen
* 4 separat begehbare Zimmer je 14-15 m²
* 1 Wohnküche: 32 m²
* 2 Badezimmer, 2 WC: 13 m²
* Vorzimmer: 10 m²
* großer Abstellraum: 5 m²
- Balkon: 10,2 m², sonnig, südseitig
- Kellerabteil
!! Die gesamte Wohnung ist komplett modern eingerichtet. Man braucht nur mit Koffern einziehen
!! Mitbenutzung von ca. 60 m² Gemeinschaftsräume (Wohnküche, 2 Bad, 2 WC, Vorzimmer, Abstellraum) und 10 m² Balkon
!! Jeder Raum und Balkon haben einen wunderschönen Ausblick auf Wien und Umgebung
!! Jedes Fenster und Balkontür sind mit Außenjalousien ausgestattet
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Wohnküche (32 m²) + Balkon (10 m²) mit Fernblick nach Osten/Süden/Westen
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- Die offene, großzügige Küche ist mit Top Markengeräten voll ausgestattet
* Großer Kühlschrank (200x70x70), Induktionskochfeld, Geschirrspüler
* Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher
- integrierter Bartisch
- Leder Couch
- Vollholz Esstisch aus massiver Eiche mit Ledersesseln
- Sonniger, südseitiger Balkon mit wunderschönem Ausblick.
!!Optimaler Gemeinschaftraum
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4 Schlafzimmer (14-15 m²) mit wunderschönem Fernblick nach Osten
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* Kleiderkasten (240x150cm) mit Inneneinrichtung
* Vollholz Bett mit Bettlade, Lattenrost
* höhenverstellbarer erweiterbarer Schreibtisch, Schreibtischsessel
* Container, Bürokasten
* Ledersessel oder Couch
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2 Bad und 2 WC (13 m²)
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* 1 Badewanne, 1 Dusche
* 1 Waschmaschine
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Vorzimmer und Abstellraum (15 m²)
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!! Sie bieten viel Platz und jedem einen eigenen Bereich
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Wohnanlage
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- Neue große Wohnanlage mit Urban Gardening Konzept bietet beste Wohn- und Lebensqualität
- 4 große hauseigene Gemeinschaftsterrassen mit wunderschönem Fernblick auf Wien
- Mitbenutzung von Gemeinschaftsräumen: Fahrradraum, Sauna, Gymnastik-Raum, Seminar-Raum, Werkstatt, Gemeinschaftsküche für Party …
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Lage
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- Direkt bei U6-Bahn Station Alterlaa. Wien ist eine Großstadt, mit der U-Bahnlinie U6 ist man schnell an vielen zentralen Orten.
- U6 fährt ca. von 05:00 bis 01:00 alle 2-8 Minuten; am Wochenende durchgehender Betrieb
- Sehr gute Verbindung ins Stadtzentrum und zu allen Unis
* Stephansdom: 20 min
* Meidling Bahnhof: 5 min
* Westbahnhof: 11 min
* Hauptbahnhof: 15 min
* Allgemeines Krankenhaus Wien: 18 min
* TU Wien (Karlsplatz): 15 min
* Uni Wien (Schottentor): 25 min
* Med Uni (Spitalgasse): 25 min
* Boku (Türkenschanze): 30 min, (Muthgasse): 30 min
* WU (Messe-Prater): 30 min
* FH Technikum: 30 min
* FH Campus Wien: 35 min
- Radweg direkt neben Wohnanlage
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Infrastruktur
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- 2 min zu Fuß zu großem Einkaufszentrum neben U-Bahn Station, mehrere große Supermärkte, Lokale, Ärzte, Apotheke, Städtische Bücherei, verschiedene Geschäfte
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Miete pro Monat
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Wohnung Insgesamt: 1890€ = Miete 1550€ + Nebenkosten 340€
- inklusive: Voll-Möblierung; Mitbenutzung Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage
- exklusive: Strom, Heizung und Wasser
- provisionsfrei, da privat an privat
- Kaution: 4 Monate Miete 7560€
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Frist
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- Bezug: ab 2021-08-01
- Mietvertrag: mind. 1 Jahr, vorzugsweise 3 Jahre
- Zusätzliche Infos gibt’s gerne nach Erstkontakt.
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Zielgruppe
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- WG für Studenten, Berufseinsteiger und Wien-Pendler
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Energieausweis
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HWB (kwh/m²/Jahr): 20,96
HWB Energieklasse: A
fGEE Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,814
fGEE Energieklasse: A