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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Altbau
4. OG
möbliert
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Nachmieter gesucht für unsere WG im 9. Bezirk!
Die Altbauwohnung ist 141m2 groß, voll möbliert, liegt im 4. Stock (mit Lift!) und ist auf 4 Zimmer aufgeteilt:
- Vorraum
- Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschine
- WC
- Voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspülmaschine, Kühlschrank
- Ein helles, 27 m2 großes Wohn- und Esszimmer mit großer Couch & einem Esstisch mit Sesseln und Beamer
- 3 einzeln begehbare Zimmer, jeweils 28, 24 und 21 m2 groß, voll möbliert mit Bett, Schreibtisch sowie Kästen/Regalen
Alle Möbel (siehe Bilder: Betten inkl. hochwertigem Lattenrost und Matratze, Schreibtische mit Sesseln, Kleiderkästen, Kommoden, Sofas, Couchtisch, Regale, Esstisch & Sessel, Schuhregale, Lampen, Aufbewahrung im Bad, Waschmaschine, Kühlschrank) sind für eine Ablöse von 2000€ zu übernehmen. Die Möbel wurden alle vor drei Jahren großteils von IKEA/XXXLutz gekauft.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im 4. Stock sehr hell und ruhig gelegen; man kann jederzeit problemlos mit offenen Fenstern schafen.
Direkt an der Straßenbahn-Haltestelle „Brünnlbadgasse“ liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten vom Alten AKH entfert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Line 43, 44, U6 Alser Straße) ist hervorragend; die Hauptuni & Juridicum (Schottentor) ist in 10 Minuten erreichbar, die WU in ca. 20 Minuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Alser Straße und mehrere Supermärkte und Drogerien (Billa, SPAR, Hofer, DM, BIPA).
Bezug: ab 20. September
Befristung: befristet auf 3 Jahre
Lift: JA
Monatsmiete kalt: 1487 € (inkl. Betriebskosten)
Monatsmiete warm: cca. 1700 €
Kaution: 4 BMM
Provision: keine
Abschlagzahlung: 2000€
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