helle, provisionsfreie Altbauwohnung für 5er-WG in Uninähe

Da wir mit Ende Juli 2018 alle aus unserer 5er-WG ausziehen, suchen wir Nachmieter für die gesamte Wohnung.
(1 Zimmer wäre bereits ab Ende Juni frei)

Zur Lage:
Die Wohnung liegt im 9. Bezirk, 5 Minuten zu Fuß zum Campus und zur U-Bahnstation U6 Währingerstraße.
Öffentliche Anbindungen vor der Haustür: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar, Billa, Trafik, Erste Bank, ...

Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung sehr ruhig, d.h. man kann ohne lästigen Verkehrslärm mit offenem Fenster schlafen, da sich die Wohnung in einem Hinterhaus befindet. Die Wohnung liegt im 3. Stock, der sich eigentlich als 6. Stock entpuppt. Es gibt aber einen Lift. ;)

Die Wohnung besteht aus 5 kleinen aber feinen zentral begehbaren Schlafzimmern mit Nachmittags-/Abendsonne (zischen 9 und 12 m2 - teilweise bereits mit Hochbetten ausgestattet), einem großen Vorzimmer, das als Wohnzimmer verwendet werden kann, einer ostseitig ausgerichteten Küche (Sonne am Morgen) inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, und E-Herd, einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 getrennt begehbaren WC´s.
Weiters gibt es einen Fahrradabstellraum und einen kleinen Keller.

Haustiere sind erlaubt und bisher hatten wir ein gutes Nachbarschaftsverhältnis, sprich die ein oder andere WG-Party war auch kein Problem. ;)

Die eingebauten Trennwände kosteten ursprünglich 4.000 € , bei Übernahme der Wohnung wären daher 2.000 € Ablöse an uns zu zahlen.

Die Wohnung kostet 1332, 43 € (Miete inklusive Betriebskosten), keine Provision, Gas und Strom sind wie üblich extra zu bezahlen (ca. 300 € im Quartal). Die Kaution beträgt 3.849, 05. Diese kann eventuell auch durch eine Bankgarantie ersetzt werden (Details zum Mietvertrag werden mit der Hausverwaltung geklärt).

Bei Interesse: Kontaktaufnahme NUR über die folgende E-mail-adresse: