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Hippe Lage Nähe Augarten – groß, praktisch, preiswert!
Anzeigennummer: 6290863
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
4. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Vermietung gelangt eine 84m² 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines schönen Jugendstilhauses. Die Wohnung ist sehr hell und sehr ruhig und verfügt über einen kleinen Balkon. Grundriss und Einrichtung der Wohnung sind geeignet für eine 2er oder 3er WG. Die Wohnung besteht aus 3 separat begehbaren Zimmern. Ein Zimmer hat 25m². Das zweite Zimmer hat 22m², wovon ca. 6m² als begehbarer Schrank abgetrennt sind. Das dritte Zimmer hat 8m². Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem großen Vorzimmer, einer zentralen Küche mit allen Geräten, Badezimmer mit Waschmaschine und WC. Die Wohnung ist derzeit teilmöbliert. Möbel die nicht benötigt werden, werden gerne geräumt. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme.
Die Lage des Hauses ist sehr gut. U4 (Friedensbrücke) und U6 (Jägerstraße) sind bequem zu Fuß erreichbar bzw. zwei Straßenbahnstationen entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 halten direkt ums Eck am Wallensteinplatz. Vom urbanen Wallensteinplatz mit seinen umliegenden Lokalen ist die Grünoase Augarten schon in Sichtweite. Mit dem Rad ist man in zwei Minuten am Donaukanal und fünf Minuten später in der City, aber auch die Donauinsel ist mit dem Rad bequem erreichbar. Neben vielen Geschäften (auch Bank, Post, Apotheke etc.) rund um den Wallensteinplatz, ist auch der Hannovermarkt mit seiner Mischung aus preiswerten heimischen und orientalischen Produkten bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung selbst liegt aber in einer ruhigen Seitengasse.
Am Haus finden gerade Renovierungsarbeiten statt. Nach Abschluss der Fassadenrenovierung (geplant 11/2017) wird die schöne Jugendstilfassade wieder in einem Top repräsentativen Zustand sein. Im Zuge der Arbeiten wird auch ein komplett neuer Aufzug installiert. Die Wohnung verfügt über Flügeltüren, Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und teilweise Böden mit original Fischgrät-Parkett. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.
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