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Wunderschön, möbliert, zentrumsnah, großer Balkon, Ruhelage, Wien
Anzeigennummer: 3524324
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Badewanne
Dielen, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten unsere wunderbar gemütliche Wohnung in dem charmanten Wiener Altbau von 01.11.2012 bis 30.04.2013! Der Ein- und Auszugstermin ist etwas flexibel.
Bis 20.11.2012 wären wir (Christian und Ich) auch noch in der Wohnung. Falls das gewünscht wird, würde der Preis inklusive Internet, Strom, Gas für das Zimmer in dieser Zeit im Monat 450€ betragen. Der Einzug kann aber auch erst nach unserer Abreise am 20.11.2012 sein.
Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet. Geschirrspüler, Waschmaschine, komfortable Küche... Wlan-Internet ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung setzt sich aus einer 20m2 großen Wohnküche, zwei großen Zimmern mit jeweils 20m2, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und WC, einem Vorzimmer und einem 7,5m2 großen Balkon zusammen.
In der Küche und im Wohnzimmer ist ein Dielenboden aus Holz, im Schlafzimmer ein Parkettboden aus Holz, der Vorraum und das Bad sind gefliest.
Die Küche, der Vorraum und der Balkon liegen südseitig mit Blick auf den begrünten Innenhof. Hinter dem Hof ist ein Garten, was zur Ruhelage beiträgt und vom Vorraum und Balkon aus den Blick auf die Natur ermöglicht. Die zwei anderen Räume liegen in Richtung Lobenhauerngasse, die eine Einbahnstraße und deswegen auch ruhig ist.
Die Wohnung hat eine zentrale Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Begrünter Innenhof.
Alle Universitäten sind durch die hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr einfach und schnell zu erreichen. In der Umgebung der Wohnung stehen sämtliche Einrichtungen einer vollständigen innerstädtischen Infrastruktur zur Verfügung (Geschäfte, Restaurants, Banken, Hallenbad, Freibad, ...) und es gibt einen sehr netten Obst und Gemüsemarkt in der Nähe. Außerdem sind Möglichkeiten zum Ausgehen und ein Platz mit gemütlichen Straßencafes in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel:
15 Minuten bis zur Uni in der Innenstadt.
8 Minuten mit der Straßenbahn bis zur U6.
Straßenbahnen: 43, 9, 44 sind zu Fuß drei Minuten entfernt.
Bus: 10A und Schnellbahn Nr.45 in der Nähe
Aufschlüsselung "sonstigen" Kosten:
15€ Internet und Festnetztelefon
20€ Haushaltsversicherung
=35€ sonstige Kosten
250€ Hausbetriebskosten (Müll, Wasser, Gang und Hofreineigung, exklusive Strom und Gas)
Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet. Wir lesen gemeinsam den Strom und Gaszähler ab. Sie zahlen monatlich eine Vorrauszahlung von 100€ und beim Auszug wird dann der genaue Verbrauch abgerechnet. Dazu verwenden wir den aktuellen Preis der Anbieter. Sie bekommen den Überschuss zurück oder begleichen den Ausstand, falls es mehr sein sollte. Es müsste sich aber mit 100€ im Monat gut ausgehen.
Besichtigung ab Mitte Oktober 2012 möglich. Kontakt per E-Mail.
Nicht geeignet für WG-Gründung, da die zwei Räume nicht zentral begehbar sind.
Nichtraucherwohnug
Keine Haustiere möglich
Wir würden uns über eine persönliche Beschreibung von Ihnen sehr freuen :)
Liebe Grüße,
Lisi und Christian
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