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Eigentum EUR 358.000,00 Erstbezug 4 Zimmer Traum WG inkl. Küche, Aussenrollos, Traumbad
Anzeigennummer: 5797441
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
höher als 5. OG
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Sonstiges
Diese wunderschön sanierte, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Franzensbrückenstraße (komplett hofseitig). Sie liegt im 6. Liftstock und ist zentral begehbar (daher auch WG geeignet). Das Wohnhaus wurde 1980 fertig gestellt und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Betriebskosten (inkl. Reparaturrücklage, Verwaltungshonorar, USt.) belaufen sich auf € 247. Die Kosten für die Heizung betragen € 71 und für das Warmwasser € 22.
Vorhandene Nebenräume sind: *Vorraum *Bad (mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen/ Trockneranschluss) * WC (mit Handwaschbecken) *Abstellraum
Die Wohnung wurde komplett saniert, zeitgemäß gestaltet und mit einer neuen Küche ausgestattet. Ein ca. 4 m² großer Kellerabteil komplettiert das attraktive Angebot. Garagenplätze sind bei Bedarf im Nebenhaus für ca. € 97/ Monat anmietbar.
Die geleisteten Arbeiten umfassen: *die Erneuerung der Elektrik (inkl. Gutachten) *den Einbau einer neuen Sicherheitstür *die Erneuerung des gesamten Sanitärbereichs*neue Heizkörper *den Einbau neuer Isolierglasfenster mit elektrischen Außenrollos *die Entlüftung im Küchen-, Bad- und WC-Bereich ins Freie *die Sanierung des gesamten Fußbodens mit Buchenparketten bzw. Bodenfliesen *die Erneuerung der Wandfliesen *den Einbau neuer Türen/ Glastüren/ Türstöcke *alle Maurer-, Spachtel-, Malerarbeiten*eine neue Küche inklusive Markengeräte.
Für Besichtigungen, die einen genauen Eindruck vom angebotenen Objekt vermitteln, stehen wir nach telefonischer (01/ 907 80 81) oder schriftlicher Rücksprache gerne zur Verfügung.
Die Vertragsabwicklung: Die Gründung des Wohnungseigentums und die treuhändische Verkaufsabwicklung wird ausschließlich durch unseren Treuhänder, Herrn Mag. Gerhard Stauder, Kanzlei Kahlig & Partner, 1070 Wien, Siebensterngasse 42, durchgeführt!
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