*** AB SOFORT VERFÜGBAR *** BEZUGSFERTIG *** MODERN *** 2. BEZIRK WIEN *** VIENNA LIVING ***

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Weitere Infos und Fotos: https://patrickneubauer.com/viennaliving

Vergebe gemütliche und zeitgemäß eingerichtete Wohnung im Herzen Wiens aufgrund dauerhaften Umzugs ins Ausland.
Durch ihre große Fensterfront bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Sicht auf den Augarten, den Milleniumtower und den Donauturm. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.
Lichtundurchlässige Vorhänge sorgen für den notwendigen Komfort und Privatsphäre, wann gewünscht.
Man betritt die Wohnung im 4. Liftstock über ein Foyer/Vorzimmer mit Möglichkeitenzur Ablage von Garderobe und Schuhen sowie modernen Staufächern und einen lebensgroßen Spiegel.
Direkt angeschlossen an das Vorzimmer befindet sich das (durch helle Fliesen bestückte) Badezimmer inkl. Toilette. Dort gibt es eine geräumige Duschkabine, einen Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung und zwei Türen, einen Kosmetikspiegel und einen Badezimmerunterschrank zum verstauen von Handtüchern.
Im Wohnbereich befindet sich ein hohes IKEA Brimnes Bett mit 4 großen, ausziehbaren Schubladen, welches für genügend Ablagemöglichkeiten sorgt. Das Bett ist mit zwei hochwertigen, neuen Matratzen ausgestattet (MORGONGÅVA Latexmatratze). Die abgebildeten Leuchten sorgen für eine gemütliche Raumatmosphäre.
Gegenüber dem Bett befindet sich ein geräumiger, raumhoher Kasten mit Schiebetüren. Im Weiteren befinden sich hier ein farblich passender Eckschreibtisch mit hochwertigem Bürosessel sowie ein bequemes 3er Sofa mit Hocker (zwei vollständige Bezüge: weiß und beige) und Couchtisch.
Der integrierte Küchenbereich bietet, unter anderem, eine Mikrowelle und einen Essbereich mit 3 modernen Barhockern.
Aufstellung der Gesamtbelastung von Dezember 2017 (gültig ab 1.1.2018 und alle Angaben ink. USt.):
Hauptmietzins: 585,84 Euro
Betriebskosten: 114,68 Euro
Zentralheizung: 54,22 Euro
Gesamtbelastung: 742,00

Notwendige Unterlagen für die Erstellung des Mietvertrags:
- Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten 3 Monate)
- Identitätsnachweis (entweder Führerschein, Personalausweis oder Reisepass)
Ein Album weiterer Fotos sind im Link zu "Objektinformation" abrufbar.

--------- ENGLISH ---------
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More information and pictures: https://patrickneubauer.com/viennaliving

Cozy and contemporary apartment in the heart of Vienna is looking for a new tenant as I am moving abroad permanently.
Through its large window front the apartment offers an excellent view of the Augarten, the Milleniumtower and the Donauturm. This makes the apartment very bright and flooded with light.
Opaque curtains provide the necessary comfort and privacy when desired.
One enters the apartment in the 4th floor over a foyer / anteroom with possibilities for the storage of wardrobe and shoes as well as modern furniture and a life-size mirror.
Directly connected to the anteroom is the bathroom (equipped with bright tiles) including toilet. There is a spacious shower cubicle, a mirror cabinet with LED lighting and two doors, a cosmetic mirror and a bathroom cabinet.
In the living area is a high IKEA Brimnes bed with 4 large pull-out drawers, which provides enough storage space. The bed is equipped with two high-quality new mattresses (MORGONGÅVA latex mattress). The illuminated lamps provide a cozy room atmosphere.
Opposite the bed is a spacious, roomy wardrobe with sliding doors. In addition, there is a color-matching corner desk with high-quality office chair as well as a comfortable 3-person sofa with stool (two complete covers: white and beige) and couch table.
The integrated kitchen area offers, among other things, a microwave and a dining area with 3 modern barstools.
Summary of monthly costs as of December 2017 (valid from 1.1.2018 and all prices are incl. tax):
Rent: 585,84 Euro
Operating expenses: 114,68 Euro
Heating: 41,48 Euro
Total: 742,00 Euro

“Total” includes rent, operating expenses, heating, and all applicable taxes.

Necessary documents for establishing the rental agreement:
- Income statement of the last 3 months
- Identification (either drivers licence, national ID, or passport)
More pictures are available by clicking on the link in the object's information.