Große 2-Zimmer-Wohnung in U4-Nähe, WG-tauglich

Wir suchen Nachmieter ab dem 15. Juli für unsere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau) in der Nähe der U-Bahnstationen U4 Pilgramgasse und U4 Margaretengürtel.

Wohnung: liegt im 5. Stock (mit Lift) und teilt sich in Verteilerraum, WC, Bad mit Badewanne, eine große Küche, die man auch als Wohnzimmer verwenden kann (ca. 21m2), und zwei getrennt begehbare Zimmer (ca. 20 und 16 m2). Das kleinere Zimmer zeigt zum Innenhof, das größere Richtung Straße. Geheizt wird mit Gasetagenheizung.

Möblierung: Es gibt keine Einbauküche. Spüle mit zwei Waschbecken, ein Gasherd und -ofen und ein Kühlschrank sind aber vorhanden. Außerdem eine kleine und etwas demolierte, aber funktionsfähige Spülmaschine, zwei Regale und ein Hängeregal. Im größeren Zimmer werden wir außerdem ein ausklappbares Ecksofa zurücklassen, im Badezimmer ein Regal und im WC eine kleine Kommode.

Kosten: Die Miete inkl. Betriebskosten liegt bei ca. 730€ und wir haben monatlich ca. 100€ an Energiekosten gezahlt. Befristung ist 5 Jahre, voraussichtlich verlängerbar. Die niedrigen Kosten rühren daher, dass die Wohnung seit Urzeiten nicht renoviert worden ist und nicht gerade neu aussieht. Sie ist aber studentisch-gemütlich, hell und die Fenster sind dicht.

Ablöse: für das große Ausklappsofa, den Kühlschrank, die Spülmaschine und ca. 6 Regale/Kommoden verlangen wir eine Ablöse von 500€. So viel haben wir damals alleine für das Sofa bezahlt, daher ist die Summe nicht weiter verhandelbar. Wahrscheinlich werden die üblichen Vertragsgebühren anfallen, die genaue Höhe kennen wir nicht.

Lage: Hofer nebenan, Spar und Bankomat gegenüber. Die Gegend ist sehr nett: der Margaretenpark ist in der Nähe und eine neu gebaute öffentliche Terrasse ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Naschmarkt geht man (laut Google Maps, normales Tempo) in 16 Minuten, zur inneren Mariahilfer Straße 18. Viele nette Lokale sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Haltestellen für die Busse 12A und 14A fast vor der Haustür.