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Wien: Gemütliche Wohnung für 2er-WG / Pärchen / Single
Anzeigennummer: 6586333
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert, teilmöbliert
Dusche
Parkett, Dielen
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Da meine Mitbewohnerin und ich aus unserer schönen Wohnung ausziehen (wir haben sie als 2er-WG genutzt), suchen wir neue glückliche Nachmieter, die die Wohnung entweder wieder als WG, oder als Pärchen- oder Singlewohnung nutzen möchten.
Bei der Wohnung handelt sich um einen Altbau, der vor 4 Jahren generalsaniert wurde. Die schönen hohen Decken und der Fischgrätenboden blieben dabei erhalten und die Wohnung wurde ausgestattet mit einer modernen Küche (inkl. Geschirrspüler und großem Kühlschrank), einem schönen Bad (inkl. Glasdusche) und einer neuen Gastherme. Ingesamt gibt es in der Wohnung einen großen Vorraum, zwei Zimmer (9,3m² und 7,3m²), eine Wohnküche (17,6m²), ein Bad mit WC (5m²) und eine große Hofterrasse für die alleinige Benützung (ca. 13m²) sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung kann möbliert oder auch teil- oder unmöbliert übergeben werden.
Momentan ist sie voll ausgestattet mit allem was man braucht (auch eine sehr gute Waschmaschine), aber das sieht man auf den Bildern am Besten. Ablöse wäre sehr gering, aber wenn ihr die Sachen nicht gebrauchen könnt, können wir sie auch für euch im Vorhinein verkaufen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Gemeindebezirk.
Die Verkehrsanbindung und die Nahversorgung sind super:
Die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Wiener Lokalbahn (WLB) sind in wenigen Gehminuten erreichbar (Station Laurenzgasse). Die nächsten U-Bahnstationen sind die Pilgramgasse (10min. Fußweg) und der Hauptbahnhof (15min. Fußweg), die beide zu Fuß oder mit dem Bus 13A erreicht werden können. Zum Naschmarkt und zur Mariahilfer Straße kann man auch zu Fuß ca. 20 Minuten hinspazieren (mit dem Rad natürlich noch schneller).
Der Hofer befindet sich direkt um die Ecke und auch Spar, Dm, Anker, Denns, Apotheke und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Fitinn und Yogastudio sowie die Blockfabrik für Sportbegeisterte befinden sich nur wenige Minuten (zu Fuß) entfernt.
Bei den 650€ handelt es sich um die Kaltmiete. Wir haben ca. 100€ pro Monat für Strom und Gas bezahlt. Miete warm liegt also (je nach Verbrauch und Anbieter) bei ca. 750€.
>> Für die Wohnung ist eine Maklerin von unserer Hausverwaltung engagiert worden. Diese ist bei der Besichtigung ebenfalls dabei und bei einer Zusage eurerseits/deinerseits wäre eine Provision an die Maklerin zu entrichten (ca. zwei Bruttomonatsmieten). Ihr könnt euch auch gerne direkt bei der Maklerin melden (Firma Testronreal, Diana Kueffner). <<
Oder ihr schickt uns eine Nachricht für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns,
Katharina und Lisa
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