Super Wohnung in beste Lage!

Provisionfreie Altbau im schönen 7. Bezirk!!

Unsere schöne Altbau im herzen des 7. Bezirk ist 70qm gross. Die Aufteilung der Wohnung ist für ein Pärchen oder 2er Wg optimal da die 2 Schlafzimmer nicht nebeneinander liegen, sondern durch ein grosses und helles Wohnzimmer getrennt sind. Von der grosse gibt es zwischen beide Zimmer kaum eine Unterscheid, eine hat aber das Fenster Richtung der Neustiftgasse (sehr hell aber durch den Verkehr manchmal ein bisschen Lärmbelästigend) und die andere Richtung den Innenhof (nicht sehr hell aber dafür sehr ruhig). Es gibt eine extra Küche mit Essplatz die ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Gasherd und Geschirrspüler ist; ein Badezimmer mit Badewanne und ein Vorzimmer mit sehr praktischen Einbaukausten. Die Wohnung wird mit Zentralheizung geheizt. Die Wohnung liegt sehr zentral im hippen 7. Bezirk. Die U-Bahn Station Volkstheather ist in 7 Minuten erreichbar, bus 48A und 13A und tram 46 fast bei der Haustür!

Da ich ins Ausland umziehe bin ich auf der Suche nach einen Nachmieter. Die Wohnung wird sehr wahrscheinlich befristet auf 3,5 Jahre vergeben aber mit Verlängerungsmöglichkeit. Die Wohnung haben wir vor 1,5 Jahre frisch ausgemalt, und alle Armaturen ausgetauscht. In der Küche haben wir ein neue Wasserspeicher installiert und ein Kohlenmonoxidmelder im Badezimmer. Den Geschirrspüler, Wasch- Trockner (fast neu) und Backofen (ganz neu, vor ein paar Wochen gekauft) gehören auch uns und werden, zusammen mit fast alle Möbel die auf den Bildern zu sehen sind, in der Wohnung bleiben und dafür würden wir eine Ablöse in der höhe von 3000€ verlangen. In die Ablöse wäre auch die Haushaltversicherung bis August 2020 schon inkludiert.

KOSTEN:
- Ablöse 3000€
- Kaution 2700€
- Miete 900€ Nebenkosten nicht inkludiert (Strom, gas & internet)
- Provisionfrei

Lg Montse