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Fully furnished, classy, nice neighborhood with excellent access to center || Voll möblierte Warmmiete in sonniger renovierter Altbauwohnung mit direkter Anbindung ins Zentrum und ins Grüne
Anzeigennummer: 5734497
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Badewanne, Dusche
Parkett
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hier lassen wir am liebsten die Bilder für sich sprechen. Die Wohnung befindet sich in einem schönen sanierten Altbau, der in Anlehnung an den Jugendstil gestaltet wurde. Es gibt einen Lift, der jedoch nur durch eine kurze Treppe erreichbar ist, d.h. für Rollstuhlfahrer ist es nicht geeignet, mit Kinderwagen kommt man aber problemlos zurecht. Kellerabteil ist vorhanden, aber ca. zur Hälfte mit unseren Sachen gefüllt.
AUSSTATTUNG
Wir vermieten die Wohnung komplett mit unserer ganzen Einrichtung. Falls zusätzliche Möbelstücke, Ausstattungsteile oder Änderungen gewünscht sind, ist dies nach je nach Absprache auch möglich. Das kleine Zimmer wird momentan als Gästezimmer genutzt und langsam zum Kinderzimmer umfunktioniert, aber dies lässt sich für die Dauer der Untervermietung nach Wunsch ändern. Momentan steht dort ein Einzelbett, welches sich zum Doppelbett ausziehen lässt. Es könnte aber hierfür z.B. nach Absprache auch noch ein kleiner Schreibtisch oder ein richtiges Kinderbett angeschafft werden.
Besonders zu erwähnende Einrichtungsstücke wären:
2 Kingsize-Betten (180x200)
Waschmaschine (Miele);
Whirlpool-Küche mit Spülmaschine;
Arbeitsplatz mit 23" Bildschirm, Tastatur etc. zum Anschluss eines eigenen Rechners/Laptops;
1080p 3D Heimkinoanlage mit Surround-Sound im Schlafzimmer;
Hochwertige Stereoanlage im Wohnzimmer;
ENGLISH
THE APARTMENT
We let the images speak for themselves in this regard. It is located in a beautifully renovated historical building that was built inspired by the style of Art Nouveau. There is an elevator, but it takes a few steps before, so it's not suitable for wheelchairs. Strollers are no big issue (we have one ourselves).
FURNITURE
We are subletting the apartment completely furnished. If you need additional furniture, equipment or want to modify something, it can be negotiated. The small bedroom is currently a guest room in the process of being converted to a child's room, but that can be changed according to your wished for the duration of the contract. As of now, there is a single bed which can be converted to a king size. We could, however, add a small desk or an actual children's bed to this room if desired.
Furniture worth mentioning:
2 kingsize beds,
Miele washing machine,
Whirlpool-kitchen with dishwasher,
Office area with a large desk, 23" screen, keyboard and mouse etc. to connect your own PC,
1080p 3D home cinema with surround sound in the bedroom,
quality stereo system in the living room
Die Lage mag auf der Karte etwas ab vom Schuß aussehen, aber de facto erreicht man von der Wohnung aus in 25 Minuten alle Zentralen Orte der Stadt, was schneller oder genauso schnell ist als von den meisten anderen Orten aus. Die Wohnung ist optimal gelegen für Leute, die die Vorzüge des urbanen Großstadtlebens brauchen, aber auch ab und an ins Grüne wollen. Mit der Tram 49, die direkt vor der Tür anhält, kommt man in 25 min. zum Dr. Karl Renner Ring (Hofburg). Die Tram fährt auch durch den 7. Bezirk, wo es vor exzellenten und hippen Cafés und Shops nur so wimmelt. In die andere Richtung kommt man in 10 min. zum Nikolaitor, Eingang zum Lainzer Tiergarten, dem letzten Stück originalem Wienerwald mit Wandermöglichkeiten und dem schönen Jagdschloss Hermesvilla. Mit dem Bus oder auch zu Fuß ist man in wenigen Minuten an der großartigen Otto-Wagner-Kirche an den Steinhofgründen. Wer gerne radelt findet am Wienfluss entlang eine der besten Strecken Wiens. Die U4 bringt einen schließlich in kurzer Zeit nach Schönbrunn, zum Naschmarkt, zum Schwedenplatz etc. Die Einkaufsmöglichkeiten hier sind besser als in manchen Teilen der Innenstadt, mit Möbelhaus, Baumarkt, Hypermarkt, Elektro-Fachgeschäft, Tankstelle und Gärtnereien in unmittelbarer Fußweite. Die Gärtnereien sind sogar Feiertags und Sonntags geöffnet. In ca. 25 min erreicht man per Tram und Bus das Auhof-Center für "richtiges" Shopping und Kino.
GEHMINUTEN IN DIE UMGEBUNG:
Tram 49: 1 min;
Tankstelle: 2 min;
Lidl: 2 min;
Billa: 3 min;
Bäckerei: 5 min;
Tram 52: 5 min;
Gasthof-Brauerei Medl-Bräu: 5 min;
U4: 10 min;
Obi: 10 min;
Merkur Markt: 10-15 min;
Kika: 10 - 15 min;
ENGLISH
LOCATION
The location may look a bit far from the center on the map, but in fact, the neighborhood is urban, and the travel time from the doorstep to most major spots in the city is shorter than 25 minutes, due to the excellent public transport connectivity - shorter than from many places closer to the center. Therefore, the apartment is perfect for those who prefer the advantages of urban life, but want to spend some time in nature. Tram 49 takes you straight to the center (Hofburg) in 25 minutes. It passes through the 7th district, packed with exotic food options, hip coffe shops and bakeries, organic boutiques etc.. In the other direction, you can reach the Lainzer Tiergarten within 10 minutes, which is the last remaining section of Vienna's own woods and offers beautiful hiking and Sissi's stunning Hermesvilla. You can also reach Otto Wagner's golden-domed Steinhof-Church on the hill and enjoy another intact piece of Vienna's original nature. For cycling, the Wien river offers one of the best tracks in the city. U4 subway gives you access to Schoenbrunn Palace, Naschmarkt, Schwedenplatz and other major hotspots. Tram 52 takes you straight to the shopping high street Mariahilfer Strasse. However, shopping in the area of the apartment is ample with furniture store, hardware store, hypermarket, major electronics store, gas station (for nighttime shopping) and garden shops in walking distance. In about 25 min. by public transport, you can reach the suburban shopping mall Auhof Center, which is Vienna's second biggest and excellent for "real" shopping (H&M etc.) and cinema.
WALKING MINUTES
Tram 49: 1
Gas station: 2
Discount grocery Lidl: 2
Standard grocery Billa: 3
Bakery: 5
Tram 52: 5
Craft beer brewery and dining Medl-Braeu: 5
U4 Subway stop: 10
Hardware store: 10
Hypermarket Merkur: 10-15
Furniture store Kika: 10-15
KLEINGEDRUCKTES
Im Mietpreis sind alle Kosten und Nebenkosten enthalten. Das bedeutet:
Mietzins;
Betriebskosten;
Einrichtung;
Heizung;
Strom;
Warmwasser;
Internet;
Streaming-Service fürs Heimkino;
ENGLISH
DETAILS
The rental fee includes all rental costs and fees:
rent building management fees
furniture and equipment
heating
electricity
warm water
internet (50mb down/10mb up)
Netflix subscription (if desired)
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