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Wunderschöne Altbauwohnung an der U4, WG-geeignet, keine Provision, keine Ablöse; cosy flat in historical building next to the underground, suitable as a shared flat, no commission
Anzeigennummer: 5770678
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Badewanne
Kabel
Parkett
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
[ENGLISH TEXT BELOW!]
Ich vermiete eine schöne Altbauwohnung in ruhiger Lage im 14. Bezirk.
Die wichtigsten Fakten zur Wohnung:
* 94 qm Altbauwohnung
* 3 Zimmer, die alle einen getrennten Zugang zu Bad und Küche ermöglichen
* großer Vorraum mit riesigem Einbauschrank
* weiteres Regal und ein weiterer Einbauschrank
* vollausgestattete Küche mit Kühlschrank (mit Eisfach), Gasherd und Spülmaschine
* 13,5 qm große Terasse
* schöner Parkettboden
* Kabelanschluss und Telefonanschluss vorhanden
* Waschmaschine
Weitere gebrauchte Möbel aus der Nachbarwohnung können bei Bedarf ohne zusätzliche Kosten übernommen werden (Sofa, Bett, Schreibtisch, Schrank, Regal).
Die Wohnung ist zwar in einem Altbau, hat aber Energieeffizienzklasse C, was etwa dem Standard des klassischen Niedrigenergiehauses entspricht. Dies hält die Heizkosten niedrig.
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I rent out a cosy flat in a historical building in a quiet location in the 14th district.
Here are the most important facts:
* 94 sq m flat
* 3 rooms. All rooms have a separate access to kitchen and bathroom.
* Spacious corridor area with an ample built-in cupboard.
* Additional built-in cupboard and shelf
* Fully furnished kitchen with fridge (with icebox), gas cooker and dishwasher.
* 13.5 sq m terrace
* Nice parquet floor.
* Cable TV connection and telephone connection
* Washing machine.
There's more furniture from the flat next door that you can use without any extra charges (bed, sofa, shelf, desk).
This flat is in one of Vienna’s old historic buildings. Nevertheless the building has been renovated and the flat has energy efficiency class C, which means that the building complies with the standard of a modern low energy building. The flat is on the ground floor and therefore barrier-free accessible.
Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk (Penzing) von Wien. Die U4-Station Hietzing und die S-Bahn-Station Penzing sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnung liegt ruhig in einer 30er Zone. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mit der U4 erreicht man in ca 11 Minuten das Zentrum (Karlsplatz), in ca 23 Minuten die Hauptuni (Schottentor) oder in 26 Minuten die WU (Messe-Prater).
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The flat is situated in Vienna’s 14th district (Penzing). The underground line station Hietzing (U4) and local railway station Penzing are within walking distance. The flat is located in a limited traffic zone. All shops for daily needs are reachable within a few minutes.
With the U4 you can reach the city centre (Karlsplatz) within 11 minutes, Vienna University (Schottentor) within 23 and The WU - University of Economics (Messe-Prater) within 26 minutes.
Bitte (ganz wichtig!) zunächst einmal Kontaktaufnahme per SMS, Whatsapp oder Mail, da ich tagsüber arbeiten muss. Gern können wir dann - auch kurzfristig - einen Termin machen. Es wäre auch gut, wenn ihr euch in der Nachricht kurz vorstellt, also sagt was ihr macht, woher ihr kommt und für wielange ihr ungefähr mieten wollt. Die Wohnung wird befristet vermietet. Wir können aber die Mietdauer frei vereinbaren und der Mieter kann natürlich auch bereits vor Ende der Befristung kündigen.
Ein Einzug vor dem 1.10 ist nach Absprache möglich. Selbstverständlich gibt es keine Provision und keine Ablöse! Strom- und Heizkosten für warmes Wasser und Heizung kommen noch dazu. Gerade die Heizkosten sollten aufgrund der überdurchschnittlichen Energieeffzienzklasse niedrig sein. Gern bin ich euch bei der Suche nach einem günstigen Anbieter für Strom und Gas behilflich.
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Please (important!) contact me via text message, whatsapp or e-mail first. I have to work during the day and cannot respond to your calls. Of course we can set up an appointment then and I can show you the flat (also a spontaneous one). I would appreciate that you introduce yourself in your message and tell me what you are doing, where you are from and for how long you intend to rent the flat. We will set up a contract for a limited period of time adjusted to your wishes. Of course it is possible for you as the renter to terminate the contract earlier.
You can also move in before the 1st October if this is necessary. Of course there is no commission or extra fee from my side. Costs for power and gas will be charged separately by the energy supplier of your choice. If you need any help with that I will surely assist you in finding the cheapest one.
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