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Nach Sanierung - 2,5 Zimmer im Stadtpalais hinter der Karlskirche

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Anzeigennummer: 10628278

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

Online anfordern 1

Adresse

Gußhausstraße
1040 Wien Wien
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

sanierter Altbau

1. OG

Eigene Küche

Badewanne, Gäste WC

Satellit

PVC, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Kürzlich oberflächensanierte, hofseitige, sonnige, 90qm 2,5-Zimmerwohnung in einem 19. Jdht.-Stadtpalais im 1. Liftstock (Lift vorhanden) mit hohen Wänden direkt hinter der Karlskirche. Eignung als Büro oder (Privat-)ordination.

Wohnräume:

Geräumiges Vorzimmer (11qm)
Großes Wohnzimmer (27qm) mit Flügeltüren
Großes Schlafzimmer (26qm) ebenfalls mit Flügeltüren
Südseitig ausgerichtetes Kabinett (12qm)
Küche (10qm) mit neuer Maßküche (inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Ofen, Kühlschrank mit Tiefkühler, Waschmaschine, Mikrowelle)
Bad mit Badewanne und Bidet
Getrennt begehbares WC

Gußhausstraße 23 im 4. Bezirk
Ruhelage trotz absoluter Zentrumslage im Botschafterviertel direkt hinter der Karlskirche (100m) und nur einen Katzensprung vom Musikverein (500m) und von der Oper (800m) entfernt
U1, U2, U4-Station Karlsplatz (500m) und U1-Station Taubstummengasse (500m)
Straßenbahnhaltestellen Linie 1, 62 und Badner Bahn (300m) sowie Linie D (300m) und Linie 71 (500m)
Im Nebenhaus befindet sich ein Spar Supermarkt, der Naschmarkt (700m) liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und alle anderen Nahversorger inkl. Restaurants, Cafés, etc. in nächster Umgebung

Keine Maklerprovision, da direkt vom Eigentümer
Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Internet 1599 Euro / Monat
Wohnräume leer oder auf Wunsch teilmöbliert
Strom, Fernsehen, etc. nicht inkludiert
Kaution von 4.000 EUR
Befristung auf 3 Jahre (Option auf Verlängerung)
Kündigungsverzicht im ersten Jahr
Vor Mietbeginn muss ein regelmäßiges berufliches Einkommen nachgewiesen werden (bei Studierenden ist eine Bürgschaft möglich)
Kaution und erste Monatsmiete muss vor Einzug bezahlt werden

Bitte keine Makler! Einzige Ausnahme sind Makler, die einen expliziten Kundenauftrag haben, welcher jedoch direkt bei Kontaktaufnahme offengelegt werden muss.