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Die Wohnung eignet sich ideal für Paare die etwas mehr Platz wollen oder Familien mit Kind(ern), sie ist aber auch ideal für eine 2er oder 3er Wohngemeinschaft. Es handelt sich um eine klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen welche vor ca. 10 Jahren komplett saniert und modernisiert wurde. Besser gesagt, vor 10 Jahren wurde das gesamte Gebäude komplettsaniert, dementsprechend schön und gut erhalten ist das ganze Objekt.
Herzstück ist das geräumige und einladende Wohn-Esszimmer. Eine moderne Küche mit allen Einbaugeräten liegt dem Wohnzimmer gegenüber, eine Bar bei der Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Trinken ein. Über das Wohnzimmer kommt man auch direkt auf den im Innenhof liegenden Balkon. Vom Wohnzimmer ausgehend gelangt man über den Gang in drei separat begehbare Zimmer, welche je nach Gestaltung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder großes Abstellzimmer genutzt werden können. Das größte Schlafzimmer (Bilder SZ 3) ist mittels Türe mit dem Wohnzimmer verbunden, es besteht also die Möglichkeit die zwei größten Zimmer miteinander zu verbinden und das Wohnzimmer als reines Esszimmer zu nutzen. Eben aufgrund dieser sehr individuel gestaltbaren Zimmer ist die Wohnung äußerst flexibel nutzbar.
Die Wohnung wurde bis vor kurzem als 3er Wohngemeinschaft genutzt. Da wir nun auch schon etwas älter wurden und sich die WG aufgelöst hat, besteht nun die Möglichkeit den Mietvertrag zu übernehmen. Es ist keine Maklerprovision zu zahlen, wohl aber eine Kaution zu hinterlegen. Wir haben 8 Jahre in der Wohnung gewohnt, dementsprechend sieht man gewöhnliche Gebrauchsspuren. Wenn man eine neuwertige Wohnung haben will, beschränkt es sich aber auf Löcher zuspachteln und ausmalen, alles andere ist tip top. Am besten aber sich selbst ein Bild vor Ort machen, es kostet nichts und man kann entscheiden ob es für einen passt oder ob man eine neue provisionpflichtige Wohnung haben will.
Die Wohnung liegt in absoluter Bestlage im 3. Bezirk, in der Blütengasse nahe dem Hundertwasserhaus. In wirklich kürzester Gehdistanz ist ein Billa, Anker, Ströck (einer der wenigen die jeden Sonntag und Feiertag bis 6 Uhr nachmittags offen haben => DANKE Hundertwasserhaus), eine Apotheke und mehrere Restaurants. In 5 Gehminuten gibt es eine Volksschule, in 10 Gehminuten ein Gymnasium.
Ebenfalls in kürzester Gehdistanz liegt die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 und des Autobus 4A. Mit dem 1er kommt man zum Schwedenplatz und somit zur U1, weiter in diese Richtung zum Schottentor und somit zur Hauptuni. Die andere Richtung des 1ers führt zur Praterhauptallee ins Grüne, von der Endstation sind es noch 10 Gehminuten zur Wirtschaftsuniversität. Der Autobus 4A bringt einen in nicht ganz 15 Fahrminuten zum Karlsplatz und somit zur Technischen Universität. Zum Knotenpunkt Wien-Mitte, als Verbindung zur U3, U4 und Schnellbahn, sind es ca. 10 Gehminuten.
Im 3. Bezirk ist Parkpickerlpflicht, mittlerweile gibt es aber auch Anrainerparken und man findet eigentlich immer innerhalb weniger Minuten einen Parkplatz. Von der Wohnung ist man in ca. 5 Fahrminuten auf der Autobahn, auch bei einem guten Knotenpunkt da man entweder direkt auf die Flughafenautobahn oder Richtung Süden auf die A1 oder A2 fahren kann. Zum Flughafen sind es zB. 20 Minuten, nach Mödling ebenfalls 20 Minuten (zumindest jetzt wo ENDLICH die Baustelle fertig und vorbei ist).
Die Wohnung wird grundsätzlich und am liebsten teilmöbliert übergeben, aber auch hier bin ich flexibel. Die Liste ist etwas länger, man kann auch einzelne Stücke abkaufen, das klären wir am besten bei einer Besichtigung. Alle Möbel zusammen, ich würde es am ehesten als "WG-Basisausstattung" bezeichnen, käme auf EUR 1.600,00.