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Wohnung für WG-Neugründung - naturnah & trotzdem schnell in der Stadt
Anzeigennummer: 9069730
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Neubau
1. OG
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens löst sich aufgrund einiger persönlicher Veränderungen (Studienabschluss, etc.) unsere WG im schönen Neuwaldegg auf. Daher sind wir für die Vermieterin auf der Suche nach geeigneten Nachmietern. Einziehen können bis zu drei Personen. Kurz zur Wohnung:
Die Wohnung...
ist ca. 100m² groß, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, ist in einem gepflegten Zustand und mit zahlreichen Möbeln der Vermieterin im Landhausstil ausgestattet, welche ihr einen besonderen Charme verleihen.
Ansonsten ist alles vorhanden, was man sich wünschen kann: Betreten wird die Wohnung über einen großen, zentralen Vorraum, aus dem alle anderen Räume zugänglich sind. Die Küche ist voll ausgestattet mit Ofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschine und allerhand Kochutensilien. Außerdem haben wir ein gemütliches Wohnzimmer mit Esstisch, Wohnlandschaft und Getränkekühlschrank. Daneben haben wir natürlich auch noch eine Badezimmer mit Badewanne und einer davon getrennten Toilette. Unsere beiden Balkone laden in den wärmeren Jahreszeiten auch gerne mal zum Verweilen mit den Mitbewohnern und Freunden ein. :-)
Das große Zimmer:
ist 17m² groß und südseitig gelegen und kann teilmöbliert mit Bett (140x200) und Kleiderschrank übergeben werden. Es liegt südseitig und bietet einen wunderbaren Ausblick auf den Wienerwald. Aufgrund von seiner hof- & waldseitigen Lage ist es sehr ruhig.
Das mittlere Zimmer:
ist 15m² groß und nordseitig gelegen, mit eigenem Balkon und kann vollständig möbliert übergeben werden. (Bett, Arbeitsbereich, Kommoden, Kleiderstangen, etc.) Es bietet einen eigenen Balkon mit einem Ausblick auf den Schafberg.
Das kleine Zimmer:
ist 12m² groß und kann ebenso vollständig möbliert übergeben werden. (Bett, Bücherregal, Schreibtisch, Kommode. etc.) Aus dem Fenster bietet sich ebenso einen Ausblick auf den Schafberg. Neben dem Zimmer hat sich bewährt, dass der 2m² große Abstellraum vom kleineren Zimmer als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Die Lage ist ein Traum für sportbegeisterte Studierende, die eine ruhige Lage in unmittelbarer Naturnähe zu schätzen wissen und dennoch zu jeder Tageszeit (oder auch Nachtzeit ;-)) nach Hause kommen wollen.
Die Wohnung befindet sich in der Neuwaldegger Straße eingebettet zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergallee. In gerade mal 5min steht man im Wienerwald und das lädt natürlich ein zum Laufen, Radfahren, Wandern, etc. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem das Sportzentrum Marswiese, eine Kletterhalle und das Neuwaldegger Bad.
Mit einem Spar Gourmet um die Ecke, einer Greißlerei und zahlreichen Gaststätten (Sushi-Bar, Italienisch, Türkisch, Heurige) sowie einer Apotheke lässt die Nahversorgung keine Wünsche offen.
Trotz der Lage am Stadtrand ist die Anbindung in die Innenstadt hervorragend. Innerhalb von 5min erreicht man die Endstation der Straßenbahn 43, mit der man in 22min am Schottentor ist. Damit ist man ideal an die meisten Fakultäten der Universität Wien angebunden, aber auch die BOKU, die MedUni, die FHWKW, etc. sind dadurch schnell erreichbar. Mit der 43 hat man auch zahlreiche Umsteigemöglichkeiten in die ganze Stadt. (10, 2, S45, U6, 13A, U2, uvm.) Nützlich ist auch der Nachtbus N43, der auch werktags im Halbstundentakt fährt.
Grundsätzlich wünscht sich die Vermieterin eine Studierenden-WG, aber auch Anfragen durch eine junge Familie sind gerne gesehen. Bewohnt werden kann die Wohnung von bis zu drei Personen. Sowohl gemeinsame Anfragen (Freunde, Studienkollegen, etc.), als auch Einzelanfragen sind gerne gesehen.
Um einen Einzug möglichst unkompliziert zu gestalten, kann die Wohnung auf Wunsch vollständig möbliert übergeben werden. Auf Nachfrage kann man gerne einen Kostenvoranschlag für die vorhandenen Möbel erhalten sowie über eine Übertragung bestehender Verträge (Internet, Strom, etc.) reden. :-)
Wenn dich unsere wunderschöne Wohnung anspricht, dann würden wir uns sehr über eine Nachricht freuen. Schreib ein wenig über dich (Arbeit, Studium, Hobbies, etc.) und warum du dich für diese Wohnung interessierst. Gerne lässt sich ein Besichtigungstermin mit uns oder der Vermieterin vereinbaren. Sowohl vor Ort, als auch online in einem Videocall. ;-)
Wir freuen uns darauf, dich/euch kennenzulernen! :-)
Daniel, Yannick & Nathalie
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