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4 Zimmer (3SZ) WG-fähige Smartwohnung mit Balkon, Dachterasse, Gym und Coworking Space
Anzeigennummer: 9698258
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Barrierefrei
Neubau
höher als 5. OG
Eigene Küche
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Tiefgaragenstellplatz
1 Minute zu Fuß entfernt
Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug, Haustiere erlaubt
Wohnung
Modernes Leben und Arbeiten im zukunftsorientierten Wohnhochhaus am Wiener Hauptbahnhof mit Ausblick auf ganz Wien vom privaten Balkon im 14. Stock. Perfekt für Familien!
3 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer und 2 Büros), große Wohnküche und Abstellraum machen zusammen 82,64 qM Wohnfläche und dazu kommt ein sehr großer nach Süden-West zeigender Balkon (12,64 qM) und zwei Kellerräume (A. 80x100cm & B. 140x190cm, beide 260cm hoch).
Perfekt gelegen zwischen dem Hauptbahnhof/Einkaufszentrum mit Anbindung an ÖBB, UBahn und Bim und und dem neuen Sonnwendviertel mit Park, Gesundheitszentren, Kindergarten, Schulen etc.
Die Besonderheiten:
* Glasfaser Internet bis in die Wohnung möglich mit A1 Vertrag (wir haben ohne Probleme 300down/100up)
* Moderne Ausstattung (Smart Home mit Hausapp)
* exklusive-moderne Einbauküchen
* hochqualitative Bäder mit Walk-In Duschen
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
* Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
* Fernwärme und -kälte (Fußbodenheizung)
* Co-Working Space
* Gemeinschafts-Dachterasse mit Blick aus dem 19. Stock auf ganz Wien
* Fitnessbereich im Haus mit Technogym Geräten
* 3 Aufzüge
* 2 Fahrradräume (und Fahrradhaken in den Kellerräumen zusätzlich)
* Haustierfreundlich
* Tiefgaragenplätze sind zusätzlich anmieterbar
Die Nebenkosten sind 3BMM für die Kaution, nur eine Monatsmiete für Prüfung der Dokumente durch Makler und die gesetzliche Errichtungsgebühr.
Verträge sind 10 Jahre befristet mit 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monaten Kündigungsfrist.
Wohnung wird grundsätzlich unmöbeliert. Optional können Philips Hue Lampe gegen Ablöse überlassen werden.
Wohnung ist ab 01.12.2022 frei, Besichtigungen ab sofort möglich.
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