All inclusive: short term rent in 50 m² flat with balcony + park view | 1180 Vienna

English version below 👇
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Ich vermiete meine vollmöblierte, lichtdurchflutete 50 m² Wohnung im Zeitraum vom 10. März bis 06. August 2024. (= mindestens 4 Monate, ggf. auch länger auf Anfrage, Einzug auch etwas später möglich)

Ideal für 1 oder 2 Personen (1,40 Bett + 2er Schlafsofa für Besuch). Leider nicht WG-tauglich.

4 m² Balkon, Gemeinschaftliche Dachterrasse & Garten, im Cottageviertel des 18. Bezirks, direkt am Währingerpark und nur ein paar Gehminuten vom Türkenschanzpark entfernt. Sehr grüne Wohngegend und ruhige Lage.
Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Lift vorhanden, jedoch nicht vollkommen barrierefrei wegen Stufen im Eingangsbereich).

Preisinformation:
€ 980,- Miete pro Monat inklusive aller Betriebs- & Nebenkosten, Warmwasser, Heizung & Strom, WLAN, Versicherungen, vollmöbliert und voll ausgestattet.
Nur noch Koffer packen und einziehen (:

Kaution: € 1.500,- (bekommst du am Ende wieder zurück, ist nur als Absicherung für alle Möbel & Einrichtungsgegenstände)

Die Wohnung kann gerne ab sofort besichtigt werden.

Ich freu mich auf Deine Nachricht! Gerne gebe ich dir auch Tipps für deinen Aufenthalt in Wien und hoffe, dass du dich wohlfühlst in der Wohnung.



Freiflächen:
-privater Balkon ca. 4 m² mit Blick auf Währinger Park
-große Gemeinschaftsterrasse
-großer Gemeinschaftsgarten

Ausstattung:
-Einbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühler
-Vollmöbliert und voll ausgestattet (Küchengeräte, Geschirr, Akku-Staubsauger, ...)
-Gasheizung
-Waschmaschine
-riesiger Einbauschrank mit genug Platz für Kleidung, etc.
-ausziehbarer Esstisch für bis zu 8 Personen
-WLAN (wenn gewünscht, ansonsten Preisreduktion um 20€)
-Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum
-viele gratis Parkplätze

Raumaufteilung:
-Vorzimmer/Gang/Garderobe
-großer Wohn-/Essbereich
-abgetrennter Schlafbereich
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC
-Abstellkammer
(Siehe Foto Grundriss, Alle Räume durch Schiebetüren trennbar)


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EN

I am renting out my fully furnished, light-flooded 50 m² apartment in the period from March 10 to August 6, 2024 (= at least 4 months, possibly longer on request, Moving in would also be possible a little later on request)

Ideal for 1 or 2 people (1.40 bed + 2-person sofa bed). Unfortunately not suitable for shared flat.

4 m² balcony, shared roof terrace & garden, in the Cottageviertel of the 18th district, directly at Währingerpark and only a few minutes' walk from Türkenschanzpark. Very green residential area and quiet location.
Thanks to the good public transport connections, the city center is only a few minutes away. The apartment is on the 3rd floor (elevator available, but not completely barrier-free due to steps in the entrance area).

Price information:
€ 980,- rent per month including all utilities & service charges, hot water, heating & electricity, wifi, insurance, fully furnished and fully equipped.
Just pack your bags and move in (:

Deposit: € 1.500,- (you will get it back at the end, it is only as security for all furniture & furnishings)

The apartment can be viewed immediately.

I am looking forward to your message!



Open air spaces:
-private balcony approx. 4 m² with view of Währinger Park
-large communal terrace
-large communal garden

Equipment:
-built-in kitchen with electric stove, oven, dishwasher, fridge, freezer
-Fully furnished and fully equipped (kitchen utensils, vacuum cleaner, ...)
-Washing machine
-big built-in wardrobe with enough space for clothes, etc.
-extendable dining table for up to 8 people
-wifi (if desired, otherwise price reduction of 20€)
-bicycle/stroller storage room
-many free parking spaces

Room layout:
-Anteroom/hallway/cloakroom
-large living/dining area
-bedroom
-Bathroom with shower
-Separate WC
-storage room
-Balcony
(All rooms can be separated by sliding doors)