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Die Wohnung hat ca. 54qm und ist hell und großzügig geschnitten. Der vorhandene Platz ist durch die intelligente Raumaufteilung perfekt genutzt, sodass kein Raum klein wirkt. Auffällig ist die für eine Wohnung dieser Größe wirklich großzügige Küche, die man gleichzeitig auch als Esszimmer nutzen kann, aber auch das Tageslichtbad weiß sehr zu gefallen. Überall in der Wohnung ist heller Laminat verlegt, in der Küche und im Bad sind es weiße Fliesen. Im Flur ist ein kleiner Einbauschrank verbaut, der zusätzlichen Stauraum generiert. Mit zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und die Waschküche, in der man einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung hat.
Wer schon mal in Würzburg gewohnt hat (oder sich bereits etwas umgehört hat), der weiß, dass es kaum einen besseren Stadtteil zum Leben hier gibt als die Sanderau. Die Anbindung zur Autobahn ist top, mit dem Rad fährt man keine 10 Minuten in die Stadt und auch zu Fuß ist man in höchstens 10 min in der City. Es fährt eine Bahn direkt in die Sanderau, zwei weitere Bahnen halten am "Sanderring". Zum Sanderring läuft man knappe 7 Minuten, zur anderen Bahnhaltestelle keine 5. Es bietet sich aber eigentlich am meisten das Fahrrad an, mit dem man super schnell so ziemlich alles erreichen kann. Auch Busse, die hoch zum Unicampus fahren, sind in 5 Minuten zu erreichen.
Direkt am Sanderring ist auch soweit alles was man braucht: Dönerbude, Kneipen, zwei Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse und Volksbank und auch eine Apotheke. Eine Straße weiter von der Wohnung sind zwei Bäcker, Pizzerien, Getränkemarkt etc.
Die Wohnung liegt in einer Parallelstraße in unmittelbarer Nähe zum Main, was vor allem im Frühling und Sommer sehr nett ist und einen Balkon kaum vermissen lässt. Zusätzlich hat das Haus einen sehr großen Innenhof mit Rasenanteilen, auf denen man im Sommer auch mal grillen kann.
Die Küche ist in Absprache mit der Vormieterin ohne Ablöse in der Wohnung enthalten (Details dazu bei Besichtigung). Zusätzliche Möbel müssen nicht zwingend übernommen werden. Der Internetvertrag kann außerdem übernommen werden, sodass man keinen einzigen Tag auf den Techniker warten muss und direkt lossurfen kann.