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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Hi! :)
Aufgrund einer WG-Auflösung wird zum 01.09.17 eine 3-Zimmer-Wohnung in einer der schönsten Straßen Würzburgs zur Untermiete frei und wartet auf neue WG-Bewohner: der Friedrichstraße.
Studenten sind gerne willkommen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist 81 qm groß. Davon sind zwei Zimmer ca. 20 qm und das dritte ca. 13 qm groß. Neben den 3 Zimmern hat die Wohnung einen großen Balkon, ein Bad und eine Wohnküche inklusive Einbauküche.
Die Böden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt und der Rest der Wohnung ist mit Granit gefliest. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde erst 2011 komplett saniert.
Kosten:
Die Kaltmiete für die ganze Wohnung beträgt 880 Euro. In den Nebenkosten von 270 Euro ist alles inklusive, also sind neben Wasser, Müll etc. auch die Heiz- und Stromkosten enthalten.
Kosten für die einzelnen Zimmer:
1. Zimmer (19,5 qm, Zimmer mit Balkon): 330 € + 90 € (NK) = 420 €
2. Zimmer (20,5 qm): 320 € + 90 € (NK) = 410 €
3. Zimmer (12,5 qm): 230 € + 90 € (NK) = 320 €
Die Wohnung befindet sich in der unteren Zellerau, gerade mal 3 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle Neunerplatz (Linie 2 und 4) entfernt, wo die Straßenbahn einen in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt. Zu Fuß sind es 10 Minuten.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt, Metzger, Sparkasse, Ärzte, Tankstelle) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch über die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Umgebung kann man nicht klagen: Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß ist man an den Mainwiesen, dem CinemaxX, dem Central Kino, den Clubs Dornheim, MS Zufriedenheit, Boot oder Zauberberg. Marken- und Medienmanagement-Studenten haben den Luxus eines 30-sekündigen Wegs zur Vorlesung. Zum Hauptbahnhof sind es mit dem Bus 5 Minuten.
Da der Altersschnitt im Haus jedoch eher hoch ist, ist die Wohnung wohl nicht die Richtige für eine Party-WG, sondern eher was für ruhigere WG-Bewohner.
Außerdem ist es eine Nichtraucherwohnung und die Vermieter wünschen sich Mieter, für die Sauberkeit kein Fremdwort ist.
Wenn ihr Interesse habt, dann meldet euch bitte mit ein paar kurzen Worten zu euch. Besichtigungen sind voraussichtlich am 10.08.2017 möglich. Danke :)
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