#Konkord1WE11Z1 - möbliertes 12 m2 Zimmer in 4er-WG in Berlin

Die Konkordiastraße liegt im Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau. Der nördliche Teil der Wilhelmstadt ist von geschlossener Mehrfamilienhausbebauung geprägt, das Haus mit der Nummer 1 ist ein Altbau mit verputzter Fassade.

Für den täglichen Bedarf ist die Pichelsdorfer Straße in der Nähe die wichtigste Adresse. Sie ist die Einkaufsstraße der Wilhelmstadt, mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Imbissen und kleineren Läden. Die meisten Besorgungen lassen sich damit zu Fuß erledigen.

Im Nahverkehr ist die Wilhelmstadt über mehrere Buslinien angebunden. Sie führen unter anderem zum Rathaus Spandau, wo die S-Bahn, die U-Bahn-Linie in Richtung Innenstadt und der Regional- und Fernverkehr halten. Über die Heerstraße besteht zudem eine direkte Verbindung in Richtung Charlottenburg und City West.

Zur Erholung liegt die Havel am östlichen Rand des Ortsteils. Am Wasser und in den Tiefwerder Wiesen, einem Naturschutzgebiet in der Wilhelmstadt, lässt sich spazieren gehen und Rad fahren. Die Spandauer Altstadt mit weiteren Geschäften, Restaurants und der Zitadelle ist ebenfalls nicht weit entfernt.
___
Konkordiastraße is located in the Wilhelmstadt district in the Berlin borough of Spandau. The northern part of Wilhelmstadt is characterised by closed rows of apartment buildings; number 1 is an older building with a rendered façade.

For daily needs, nearby Pichelsdorfer Straße is the most important address. It is the shopping street of Wilhelmstadt, with grocery stores, bakeries, pharmacies, snack bars and smaller shops. Most errands can therefore be done on foot.

Wilhelmstadt is served by several bus lines. Among other destinations, they run to Rathaus Spandau, where the S-Bahn, the U-Bahn line towards the city centre and regional and long-distance trains stop. Heerstraße also provides a direct connection towards Charlottenburg and City West.

For recreation, the Havel river lies on the eastern edge of the district. By the water and in the Tiefwerder Wiesen, a nature reserve in Wilhelmstadt, there are opportunities for walks and cycling. Spandau's old town with further shops, restaurants and the citadel is not far away either.

Die Wohnung wird von vier Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Neu vergeben wird das Zimmer 1. Küche, Bad und Flur teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen. Zieht jemand aus, vergibt die Verwaltung das Zimmer neu, eine Nachmietersuche durch die Mitbewohner ist nicht nötig. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Vier Personen teilen sich eine Küche und ein Bad. Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab. Die Küche steht allen gleichermaßen zur Verfügung, gekocht wird nach Absprache.

Das eigene Zimmer bleibt der private Bereich, in den sich jede Person zurückziehen kann. Da es möbliert übergeben wird, lässt es sich mit wenigen eigenen Stücken so ergänzen, wie es für Arbeit, Studium und Freizeit passt. Wer neu in Berlin ist, hat damit vom ersten Tag an einen eingerichteten Platz.
___
The apartment is used by four people, each with their own room. Room 1 is being re-let. The kitchen, bathroom and hallway are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others. If someone moves out, the management re-lets the room; the flatmates do not need to look for a successor. Each person is solely responsible for their own rent.

Four people share one kitchen and one bathroom. How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among the people in the apartment. The kitchen is available to everyone equally; cooking is arranged among the flatmates.

The room itself remains the private space each person can retreat to. As it is let furnished, it can be completed with a few pieces of one's own to suit work, study and leisure. Anyone new to Berlin therefore has a furnished place from the first day.

Das Zimmer 1 ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Bis dahin bleibt Zeit, den Umzug in Ruhe zu planen und die Unterlagen vollständig zusammenzustellen.

Die Gesamtmiete beträgt 670 EUR im Monat und setzt sich aus 570 EUR Kaltmiete und 100 EUR Nebenkostenpauschale zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 1.710 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (request now) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
___
Room 1 is available from 01.01.2027. Until then, there is time to plan the move without hurry and to put together the documents completely.

The total rent is 670 EUR per month, made up of 570 EUR base rent and a 100 EUR utility flat rate. The deposit is three months' base rent, i.e. 1,710 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (request now) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.