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Beautiful WG room in Garching: Quiet, Green & Close to center Schönes WG-Zimmer in Garching: Ruhig, Grün & Zentrumsnah

Zimmer

Flatshare Garching bei München Steiningerweg 8 - Bad

Bad

Küche

Terrasse und Garten

Grundriss

5 photos

Ad ID: 11450328

Room size :
16m²

Final rent :
790€

Price

Base rent:

690€

Utilities:

100€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

1400€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Steiningerweg 8
85748 Garching b. München Garching bei München

Availability

From:

30.09.2026

Swap only

Online:

04.08.2026

Room

Location

Flatshare

Misc

• The apartment is equipped with a carpeted floor.
• The bathroom and the kitchen are white tiled. The bathroom, with window is with one
Bath tub equipped.
• The kitchen is equipped with a fitted kitchen, washing and dishwasher, stove with oven and refrigerator.
• The very nice and quiet west terrace is very idyllic with views of the garden.
• Garden care, snow cleaning and cleaning of the house
the master. The cost of services and all other operating costs, such as
Waste, wastewater, land tax etc. are covered with the additional cost prepayment.
A cable connection is available via the cable and media service company. The
Costs for this are included in the additional cost prepayment. The electricity for
Apartment is charged directly with the tenant separately with the company E.ON.
• The apartment is heated by a gas central heating system.
• In the basement there are common washing and
Dry machines (Münzeinput € 1.50 per wash cycle).
• This apartment also includes a very spacious basement compartment.
• For this building (Bj. 1992), there is an energy consumption card with which
Energy consumption value of 108 kWh/(m2a).

• Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
• Das Bad und die Küche sind weiß gefliest. Das Badezimmer, mit Fenster ist mit einer
Badewanne ausgestattet.
• Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Wasch- und Geschirrspülmaschine, Herd mit Backofen und Kühlschrank.
• Die sehr schöne und ruhige Westterrasse ist mit Ausblick auf den Garten sehr idyllisch.
• Die Gartenpflege, Schneeräumarbeiten sowie die Reinigung des Hausflurs übernimmt
der Hausmeister. Die Kosten für v.g. Leistungen sowie alle weiteren Betriebskosten, wie
Müll, Abwasser, Grundsteuer etc. sind mit der Nebenkostenvorauszahlung abgedeckt.
Es steht ein Kabelanschluss über die Fa. Kabel- und Medienservice zur Verfügung. Die
Kosten hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Der Strom für die
Wohnung wird direkt mit dem Mieter separat mit der Firma E.ON abgerechnet.
• Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
• Im Keller befinden sich zur allgemeinen Nutzung Gemeinschaftswasch- und
Trockenmaschinen (Münzeinwurf € 1,50 pro Waschgang).
• Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls ein sehr geräumiges Kellerabteil.
• Für dieses Gebäude (Bj. 1992) liegt ein Energieverbrauchsausweis, mit dem
Energieverbrauchs-Kennwert von 108 kWh/(m2a) vor.

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• Metro station U6 from Garching direction Research Center Garching or direction
Klinikum Großhadern and various bus lines.
• Shops such as Rewe, Penny, Lidl, Tengelmann, Rossmann, and
Postal buildings, pharmacies and much more are within 5 minutes walk
available.
• By car you can reach the A9 motorway in about 5 minutes. From there
Airport can easily be reached within 25 minutes. The city of Munich
can also be reached within about 20 minutes by car.

• U-Bahnstation U6 von Garching Richtung Forschungszentrum Garching oder Richtung
Klinikum Großhadern sowie verschiedene Buslinien.
• Jegliche Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Penny, Lidl, Tengelmann, Rossmann, sowie
Postgebäude, Apotheken und vieles mehr sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß
erreichbar.
• Mit dem Pkw können Sie die Autobahn A9 in ca. 5 Minuten erreichen. Von dort ist der
Flughafen innerhalb von ca. 25 Minuten problemlos zu erreichen. Die Stadt München
ist ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Text automatically translated - Show original Show translation

Hello together! 😊 I am Kiarash, 34 years old and self-employed. In my spare time, I like to be active: I love sailing and motorcycling as I spend a lot of time outside and enjoy exploring nature. I am a very social person and look forward to interesting conversations with my roommates. However, I am often on my way so that the apartment is usually yours under the week.

Order and cleanliness are important to me – I appreciate a harmonious and well-maintained home where everyone can feel comfortable. Pets are welcome to me, even if I don't own one. So if you have a felled friend, I'm happy about company!

If you feel like we can fit each other well! 😊

Hallo zusammen! 😊 Ich bin Kiarash, 34 Jahre alt und selbstständig tätig. In meiner Freizeit bin ich gerne aktiv: Ich liebe das Segeln und das Motorradfahren, da ich viel Zeit draußen verbringe und es genieße, die Natur zu erkunden. Ich bin ein sehr geselliger Mensch und freue mich auf interessante Gespräche mit meinen Mitbewohnern. Allerdings bin ich oft unterwegs, sodass die Wohnung unter der Woche meist euch gehört.

Ordnung und Sauberkeit sind mir wichtig – ich schätze ein harmonisches und gepflegtes Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlen kann. Haustiere sind bei mir herzlich willkommen, auch wenn ich selbst keins besitze. Wenn du also einen felligen Freund hast, freue ich mich über Gesellschaft!

Meldet euch gerne, wenn ihr das Gefühl habt, wir können gut zu einander passen! 😊

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ACTIVITIES:
• Commitment of self-esteem including privacy policy
• Copy ID card
• 2 proofs of salary or contract of employment
• Certificate of rental of the pre-renter
• Schufa (request now) -Bonitätsauskunft (2nd part for private use)

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
• Rechtsverbindliche Selbstauskunft samt Datenschutzerklärung
• Kopie Personalausweis
• 2 Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter
• Schufa (request now) -Bonitätsauskunft (2.Teil zur privaten Verwendung)

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Flatshare details

The Flatshare:

16m² room in 2 person apartment share
Total size: 60m²
2 person apartment share ( 1 Male )
Age: 34 years and younger
Smoking allowed on balcony
Students Only, Workers Only, Communal, Mixed Gender
Speaking these languages: German, English
Pets present: No

Searching for:

any gender between 20 and 40 years old

Further details

Consumption certificate, V: 108kW h/(m²a), Gas

disabled friendly

Multi family house

Ground floor

Bathtub, Shower

WLAN

Cable

Carpet

Many free parking lots

5 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome

Beautiful WG room in Garching: Quiet, Green & Close to center

room in 2 person apartment share | 16 m² | 790 €

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