#Mascov1WE20Z3 - unmöbliertes 11 m2 Zimmer in 4er-WG in Leipzig

Die Mascovstraße liegt im Ortsteil Anger-Crottendorf im Leipziger Osten. Das Viertel ist von Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und ruhigen Wohnstraßen geprägt. In der Umgebung der Mascovstraße liegen außerdem eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Konsum-Markt in unmittelbarer Nähe der Mascovstraße. Bäckereien, eine Apotheke und mehrere kleinere Geschäfte liegen ebenfalls im Viertel, sodass sich die alltäglichen Besorgungen zu Fuß erledigen lassen. Die Zweinaundorfer Straße ist die Geschäftsachse des Ortsteils, dort finden sich weitere Läden, Imbisse und eine hausärztliche Praxis.

Die nächste Bushaltestelle heißt Mascovstraße und liegt direkt an der Straße. Zum S-Bahn-Haltepunkt Leipzig Anger-Crottendorf ist es nicht weit. Von dort besteht Anschluss an das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland und an den Leipziger Hauptbahnhof. Wer in der Innenstadt studiert oder arbeitet, ist damit unabhängig vom Straßenverkehr angebunden.

Westlich grenzt der Stadtteil Reudnitz an. Dort liegt der Lene-Voigt-Park. Er wurde auf dem Gelände des ehemaligen Eilenburger Bahnhofs angelegt und ist heute eine größere Grünfläche, die zum Spazierengehen, für Sport im Freien und als Treffpunkt genutzt wird. Über Reudnitz ist auch die Innenstadt mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
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Mascovstraße is in the Anger-Crottendorf district in the east of Leipzig. The area is characterised by late nineteenth-century apartment buildings and quiet residential streets. There is also a primary school and a day nursery in the immediate surroundings of Mascovstraße.

For everyday shopping there is a Konsum supermarket very close to Mascovstraße. Bakeries, a pharmacy and several smaller shops are also in the district, so daily errands can be done on foot. Zweinaundorfer Straße is the district's shopping street, with further shops, takeaways and a general practitioner's surgery.

The nearest bus stop is called Mascovstraße and is on the street itself. The Leipzig Anger-Crottendorf railway halt is not far. From there, there are connections to the S-Bahn Mitteldeutschland network and to Leipzig main station. Anyone studying or working in the city centre is therefore connected independently of road traffic.

The district of Reudnitz adjoins to the west. Lene-Voigt-Park is located there. It was laid out on the grounds of the former Eilenburg railway station and is today a larger green space used for walking, outdoor sport and as a meeting point. The city centre is also easy to reach by bicycle via Reudnitz.

Die Wohnung hat vier Zimmer, und jedes davon ist privater Bereich. Gemeinsam genutzt werden Küche, Bad und Flur. Nach dem Einzug wird die Wohnung wieder von vier Personen geteilt.

Jedes Zimmer wird einzeln vermietet, mit eigenem Mietvertrag direkt mit der Hausverwaltung. Wer einzieht, steht damit nur für das eigene Zimmer ein und ist von den übrigen Mietverhältnissen unabhängig. Das gilt auch für die Kaution und die monatliche Zahlung, die getrennt abgerechnet werden.

Küche und Bad sind neben dem Flur die einzigen gemeinsamen Flächen. Kochen, Essen und die Nutzung des Bades werden untereinander abgestimmt. Unterschiedliche Tagesabläufe lassen sich dabei nebeneinander organisieren, und in einer Wohnung dieser Größe ist das schnell eingespielt. Der Rest des Alltags spielt sich im eigenen Zimmer ab, das sich abschließen lässt und allein genutzt wird.

In der Wohnung wird nicht geraucht. Haustiere sind keine vorhanden.

Wer vor Ablauf des Mietvertrages ausziehen möchte, kann der Verwaltung einen Nachmieter vorschlagen. Da die Zimmer einzeln vermietet werden, bleiben die übrigen Mietverhältnisse davon unberührt.
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The flat has four rooms, and each of them is private space. The kitchen, the bathroom and the hallway are shared. After the move-in the flat is again shared by four people.

Each room is let individually, with its own tenancy agreement directly with the property management. Whoever moves in is therefore responsible only for their own room and is independent of the other tenancies. This also applies to the deposit and the monthly payment, which are accounted for separately.

Besides the hallway, the kitchen and the bathroom are the only shared areas. Cooking, eating and the use of the bathroom are coordinated between residents. Different daily routines can be organised alongside one another, and in a flat of this size that is quickly established. The rest of everyday life takes place in one's own room, which can be locked and is used by one person alone.

Smoking is not permitted in the flat. There are no pets.

Anyone wishing to move out before the end of the tenancy agreement can propose a successor to the property management. As the rooms are let individually, the other tenancies are not affected by this.

Zimmer 3 wird zum 01.01.2027 übergeben. Die Gesamtmiete beträgt 365 EUR im Monat, bestehend aus 325 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten, dazu kommen 975 EUR Kaution. Der Mietvertrag wird über eine Mindestdauer von einem Jahr geschlossen.

Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (request now) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Die Unterlagen lassen sich bereits mit der ersten Nachricht mitschicken. Liegen sie vollständig vor, lässt sich die Anfrage ohne Nachforderung bearbeiten. Fehlt etwas, verzögert sich der Ablauf entsprechend. Zuständig für die Vermietung und für alle Fragen zum Ablauf ist die Hausverwaltung selbst, ein Makler ist nicht zwischengeschaltet.

Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person und dem geplanten Einzugstermin. Hilfreich ist eine kurze Angabe zur beruflichen oder studentischen Situation, weil sich die Anfrage dann ohne Rückfrage einordnen lässt.
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Room 3 will be handed over on 1 January 2027. The total rent is 365 EUR per month, made up of 325 EUR base rent and 40 EUR additional costs, plus a deposit of 975 EUR. The tenancy agreement is concluded for a minimum term of one year.

The following documents are required for an application:

• tenant self-disclosure form on the property management's template
• SCHUFA (request now) credit report, no older than three months
• copy of the identity card
• the last three payslips or the employment contract
• for self-employed applicants, a tax assessment or a business evaluation instead
• confirmation from the previous landlord
• for students and trainees, an additional guarantee declaration

The documents can be sent with the first message. If they are complete, the enquiry can be processed without further requests. If something is missing, the process is delayed accordingly. The property management handles the letting and all questions about the process directly, without an estate agent in between.

If you are interested, a short message with some details about yourself and the planned move-in date is sufficient. A brief note on your work or study situation is helpful, as the enquiry can then be assessed without a follow-up question.