#Böttger6WE05Z3 - unmöbliertes 10 m2 Zimmer in 4er-WG in Leipzig-Paunsdorf

Die Böttgerstraße liegt in Alt-Paunsdorf im Osten von Leipzig. Sie ist eine Anliegerstraße mit Tempo 30 und trifft nach wenigen Häusern auf die Riesaer Straße, die den Stadtteil in West-Ost-Richtung durchquert und die Hauptachse für Versorgung und Nahverkehr bildet.

In der Riesaer Straße 38 und 40 sitzt die alte Poliklinik Paunsdorf. Unter einem Dach sind dort eine Apotheke, zwei hausärztlich tätige Praxen, eine internistische Praxis, eine gynäkologische Praxis und eine Hebammenpraxis untergebracht. Für einen Arzttermin ist damit keine Fahrt in einen anderen Stadtteil nötig.

Den Nahverkehr tragen die Straßenbahnen über die Riesaer Straße. Die nächstgelegenen Haltestellen sind Barbarastraße und Paunsdorf, von dort geht es über Sellerhausen und die Eisenbahnstraße in Richtung Hauptbahnhof und Zentrum. Nachts übernimmt eine Nachtbuslinie die Verbindung in die Innenstadt. An der Theodor-Heuss-Straße kommt der Haltepunkt Leipzig-Paunsdorf dazu, an dem Regionalbahnen halten.

Für größere Einkäufe ist das Paunsdorf Center da, das mit der Straßenbahn und mit dem Bus erreichbar ist. Östlich davon, an der Schongauerstraße, liegt die Sachsen-Therme. In Richtung Torgauer Straße schließt der Wissenschaftspark an der Permoserstraße an, unter anderem mit dem Helmholtz-Zentrum für Umweltforschung, einem der größeren Arbeitgeber im Leipziger Osten.
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Böttgerstraße is in Alt-Paunsdorf, in the east of Leipzig. It is a residential street with a 30 km/h limit and meets Riesaer Straße after a few houses. That road crosses the district from west to east and carries both the local shops and the public transport.

At Riesaer Straße 38 and 40 stands the former Paunsdorf polyclinic. It houses a pharmacy, two general practices, an internal medicine practice, a gynaecological practice and a midwifery practice under one roof. A doctor's appointment therefore does not require a trip to another district.

Local transport is carried by the trams running along Riesaer Straße. The nearest stops are Barbarastraße and Paunsdorf, from where the route continues via Sellerhausen and Eisenbahnstraße towards the main station and the city centre. At night a night bus line provides the link into the centre. Regional trains stop at Leipzig-Paunsdorf halt on Theodor-Heuss-Straße.

Larger shopping trips are covered by the Paunsdorf Center, which can be reached by tram and by bus. East of it, on Schongauerstraße, lies the Sachsen-Therme swimming baths. Towards Torgauer Straße is the Leipzig science park on Permoserstraße, which includes the Helmholtz Centre for Environmental Research, one of the larger employers in eastern Leipzig.

Die Wohnung hat vier Zimmer, die einzeln vermietet werden. Jedes Zimmer ist der private Bereich der Person, die dort wohnt. Gemeinsam genutzt werden Küche, Bad, Flur und Balkon.

Der Balkon ist von der Küche aus zugänglich und steht allen offen. Weil jedes Zimmer für sich abgeschlossen ist, lassen sich vier unterschiedliche Tagesabläufe gut nebeneinander organisieren, und der Rückzug ins eigene Zimmer ist jederzeit möglich. Wie die Nutzung von Küche und Bad im Alltag aussieht, stimmen die Bewohner untereinander ab. In einer Wohnung dieser Größe ist das meist nach den ersten Tagen eingespielt.

Für jedes Zimmer besteht ein eigener Mietvertrag mit der Hausverwaltung. Jeder hat es damit direkt mit der Verwaltung zu tun, unabhängig von den anderen Zimmern. Wer vor Ablauf der Kündigungsfrist ausziehen möchte, kann jederzeit einen Nachmieter vorschlagen.
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The flat has four rooms, each let separately. Each room is the private area of the person living in it. The kitchen, bathroom, hallway and balcony are shared.

The balcony is reached through the kitchen and is open to everyone. Because each room is self-contained, four different daily routines fit alongside each other without difficulty, and retreating to one's own room is always possible. How the kitchen and bathroom are used day to day is agreed among the residents. In a flat of this size that is usually settled within the first few days.

Each room has its own tenancy agreement with the property management. Every tenant therefore deals with the management directly, independently of the other rooms. Anyone wishing to move out before the end of the notice period may propose a successor at any time.

Frei wird das Zimmer zum 01.10.2026.

Die Konditionen zusammengefasst: 300 EUR Kaltmiete, 60 EUR Nebenkosten, 360 EUR Gesamtmiete im Monat, 900 EUR Kaution. Die Kaution entspricht drei Kaltmieten.

Für eine Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (request now) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Wer die Unterlagen gleich mitschickt, verkürzt den Weg bis zum Besichtigungstermin. Anfragen ohne sie dauern länger, weil erst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner ist über die gesamte Mietzeit die Hausverwaltung, auch wenn in den anderen Zimmern gewechselt wird.

Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person und zum gewünschten Einzugstermin.
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The room becomes available on 1 October 2026.

The terms in summary: 300 EUR Kaltmiete (base rent, excluding utilities), 60 EUR Nebenkosten (additional monthly costs), 360 EUR total rent per month, 900 EUR Kaution (deposit). The deposit equals three months of base rent.

The following documents are required for an application:

• tenant self-disclosure form on the property management's template
• SCHUFA (request now) credit report, no more than three months old
• copy of your identity card or passport
• your last three payslips or your employment contract
• for self-employed applicants, a tax assessment or business analysis (BWA) instead
• confirmation from your previous landlord
• for students and trainees, additionally a guarantee declaration

Sending the documents straight away shortens the path to a viewing. Enquiries without them take longer, because the documents have to be requested afterwards.

The point of contact throughout the tenancy is the property management, even when the other rooms change hands.

If you are interested, a short message with some information about yourself and your preferred move-in date is enough.