#ClaraW23WE12Z3 - möbliertes 13,10 m2 Zimmer in 3er-WG in Leipzig

Die Clara-Wieck-Straße liegt im Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten Leipzigs. Sie ist eine Wohnstraße mit Tempo 30 und wird überwiegend von viergeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt, wie auch das Haus mit der Nummer 23 mit seiner hellen Fassade. Benannt ist die Straße nach Clara Schumann, geborene Wieck, der Pianistin und Komponistin aus Leipzig.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Rewe-Markt in unmittelbarer Nähe der Clara-Wieck-Straße, dazu eine Bäckerei. Eine Apotheke liegt ebenfalls im Viertel. Die alltäglichen Besorgungen lassen sich damit zu Fuß erledigen.

Die nächste Haltestelle ist die Bushaltestelle Taubestraße in direkter Nähe der Clara-Wieck-Straße. Von dort besteht Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt vom Leipziger Nordosten aus erreichbar.

Zum Ausgleich liegt im Ortsteil der Abtnaundorfer Park, eine größere Grünanlage, die zum Spazierengehen, Laufen und für Freizeit im Grünen genutzt wird. Wer im Leipziger Nordosten wohnt, lebt in einem gewachsenen Wohnviertel mit eigener Nahversorgung und bleibt dennoch mit dem Nahverkehr an die Stadt angebunden.
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Clara-Wieck-Straße is located in the Schönefeld-Abtnaundorf district in the north-east of Leipzig. It is a residential street with a 30 km/h speed limit and is mainly lined with four-storey apartment buildings, such as number 23 with its light façade. The street is named after Clara Schumann, née Wieck, the pianist and composer from Leipzig.

For daily shopping, there is a Rewe supermarket in the immediate vicinity of Clara-Wieck-Straße, as well as a bakery. A pharmacy is also located in the area. Everyday errands can therefore be done on foot.

The nearest stop is the Taubestraße bus stop close to Clara-Wieck-Straße. From there, there are connections to the Leipzig public transport network towards the city centre. The city centre can also be reached by bike from the north-east of Leipzig.

For recreation, the Abtnaundorfer Park lies within the district, a larger green space used for walks, running and leisure in the green. Living in the north-east of Leipzig means living in an established residential area with its own local shops while staying connected to the city by public transport.

Die Wohnung wird von drei Personen genutzt, jede mit einem eigenen Zimmer. Neu vergeben wird das Zimmer 3, die beiden übrigen Zimmer sind bewohnt. Küche, Bad, Flur und Wintergarten teilen sich alle in der Wohnung.

Jedes Zimmer wird mit einem eigenen Mietvertrag direkt über die Hausverwaltung vermietet. Wer einzieht, hängt damit nicht an den Verträgen der anderen und muss bei einem Auszug in der WG keinen Nachmieter suchen. Das übernimmt die Verwaltung. Für die eigene Miete ist jede Person allein verantwortlich.

Mit drei Personen bleibt die Abstimmung im Alltag überschaubar. Die Küche ist als eigener Raum der Treffpunkt der Wohnung, und der angrenzende Wintergarten bietet einen zusätzlichen Platz außerhalb der eigenen vier Wände, ohne dafür das Haus verlassen zu müssen.

Wie Putzplan, Einkäufe und die Nutzung des Bads geregelt werden, stimmen die Personen in der Wohnung untereinander ab. Das eigene Zimmer bleibt der private Bereich, in den sich jede Person zurückziehen kann. Da es bereits eingerichtet ist, lässt sich der Alltag zwischen Studium, Arbeit und Freizeit vom ersten Tag an organisieren.
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The apartment is used by three people, each with their own room. Room 3 is being re-let; the other two rooms are occupied. The kitchen, bathroom, hallway and conservatory are shared by everyone in the apartment.

Each room is let with its own tenancy agreement directly through the property management. Whoever moves in therefore does not depend on the contracts of the others and does not have to look for a successor if someone in the flatshare moves out. The management takes care of that. Each person is solely responsible for their own rent.

With three people, everyday coordination remains manageable. As a separate room, the kitchen is the meeting point of the apartment, and the adjoining conservatory offers an additional space outside one's own four walls without having to leave the building.

How cleaning, shopping and the use of the bathroom are organised is agreed among the people in the apartment. The room itself remains the private space each person can retreat to. As it is already furnished, everyday life between study, work and leisure can be organised from the first day.

Das Zimmer 3 ist ab dem 01.01.2027 verfügbar. Wer heute schon sucht, kann die Kündigung der bisherigen Wohnung auf diesen Termin abstimmen.

Die Gesamtmiete beträgt 420 EUR im Monat und setzt sich aus 380 EUR Kaltmiete und 40 EUR Nebenkosten zusammen. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten, also 1.140 EUR.

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Mieterselbstauskunft auf der Vorlage der Hausverwaltung
• SCHUFA (request now) -Auskunft, nicht älter als drei Monate
• Kopie des Personalausweises
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder der Arbeitsvertrag
• bei Selbstständigen stattdessen Steuerbescheid oder BWA
• Vorvermieterbescheinigung
• bei Studenten und Auszubildenden zusätzlich eine Bürgschaftserklärung

Anfragen mit vollständigen Unterlagen können direkt geprüft werden. Fehlen Unterlagen, dauert die Bearbeitung entsprechend länger, weil zunächst nachgefordert werden muss.

Ansprechpartner für Anfrage, Besichtigung und Mietvertrag ist durchgehend die Hausverwaltung, sodass alle Schritte über eine Stelle laufen. Ein Besichtigungstermin wird nach Eingang der Anfrage abgestimmt. Bei Interesse genügt eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zur Person, zur aktuellen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
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Room 3 is available from 01.01.2027. Anyone already looking now can time the notice on their current home to this date.

The total rent is 420 EUR per month, made up of 380 EUR base rent and 40 EUR utilities. The deposit is three months' base rent, i.e. 1,140 EUR.

The following documents are required for the application:
• Tenant self-disclosure on the property management's form
• SCHUFA (request now) credit report, not older than three months
• Copy of ID card
• The last three payslips or the employment contract
• For self-employed applicants instead: tax assessment or BWA
• Certificate from the previous landlord
• For students and trainees additionally a guarantee declaration

Enquiries with complete documents can be reviewed right away. If documents are missing, processing takes longer because they have to be requested first.

The property management is the contact for the enquiry, the viewing and the tenancy agreement throughout, so all steps go through one place. A viewing appointment is arranged once the enquiry has been received. If interested, a short message with some details about yourself, your current occupation and the desired move-in date is sufficient.