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Charmante WG in Bahnhofsnähe

Dein Zimmer 1

Dein Zimmer 2

Gemütliche Wohnküche

Bad mit Dusche und Badewanne

Separates WC mit Fenster

6 photos

Ad ID: 13040794

Room size :
16m²

Final rent :
455€

Price

Base rent:

435€

Utilities:

0€

Miscellaneous costs:

20€

Deposit:

700€

Existing equipment fee:

300€

SCHUFA credit report:

Ready in 3 minutes 1

Address

Landwehrstraße
80336 München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Availability

From:

15.10.2026

Online:

18 hours

Room

Location

Flatshare

Misc

Das Zimmer misst ca. 16m2 und hat zusätzlich ein eingebautes Hochbett, das noch einmal etwa 4m2 Platz bringt. Es hat ein Fenster zur Straße, diese ist jedoch in der Regel ruhig. Die einzige Ausname ist das Oktoberfest für 3 Wochen, dann ist es auch schon mal lauter.
Wir wohnen hier im nicht-sanierten Altbau mit allen Vor- und Nachteilen - bitte nimm in deiner Anfrage kurz Bezug darauf, dass du das zur Kenntnis genommen hast. Bei uns ist alles nicht so wahnsinnig neu, dafür aber sehr gemütlich.

Zentraler geht's kaum: 8 Minuten Fußweg zum Hbf, 2 Minuten zur U-Bahn Theresienwiese.
Es gibt in Laufnähe zur Wohnung zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés. Die Lage ist verkehrs- und lärmberuhigt (abgesehen vom Oktoberfest-Zeitraum).

Dich erwarten 3 fabelhafte Mitbewohner:

Vally hat sich in der Fahrradbranche selbständig gemacht. Ihre Einnahmen gehen neben Fahrrädern für Specialty-Coffee drauf, außerdem ist sie Expertin für italienische Küche. Wenn man nett fragt, wirft sie die Küchenmaschine an und zaubert ihre Lasagne á la Vally.

Ralf ist in Südafrika aufgewachsen und für sein Studium nach München gekommen. Seitdem ist er viel in den Bergen und in Münchens Kletterhallen unterwegs, hat immer Lust auf ein Pläuschchen und arbeitet an der effektiveren Bekämpfung von Waldbränden.

Sophia promoviert gerade in Jura und startet bald ihr Referendariat. Wenn sie nicht gerade in der Bibliothek an ihrer Doktorarbeit werkelt, ist sie immer für eine gute Unterhaltung oder eine Sport-Session zu haben und leistet hervorragenden Rechtsbeistand.

Es ist absolut keine Zweck-WG und das soll auch so bleiben. Aufgrund der unterschiedlichen Jobs und Tagesrhythmen bemühen sich alle um Rücksichtnahme aufeinander. Ansonsten wird jemand gesucht, der neben einem Gespür für Ordnung und Nachhaltigkeit wirklich Bock auf Zusammenleben hat. Da in der WG alle gut befreundet sind und daher im Alltag viel Kontakt haben, ergeben sich klassische WG-Abende eher selten, es findet sich aber immer jemand für gemeinsame Unternehmungen oder um ein Bierchen zu trinken

Die Warmmiete von 434,91€ beinhalten für dich alles, was an Kosten für Miete, Nebenkosten, Internet etc. anfällt. On top kommen nur noch ca. 20€/Monat für die Reinigungskraft, die zur Wahrung des Hausfriedens alle zwei Wochen den Gemeinschaftsbereich reinigt. ACHTUNG: Die Vermieter haben gerade eine Mieterhöhung von 15% gefordert. Die WG hat diese Erhöhung abgelehnt. Dies ist jedoch noch nicht abschließend geklärt, sodass es möglich ist, dass sich die Miete in Zukunft um bis zu 50€ erhöht.
Die Kaution beträgt 700€ und die Ablöse für gemeinsam angeschaffte Möbel und Geräte 300€.

Bis auf das Hochbett nehme ich alles aus dem Zimmer mit, inklusive Gardinenstange, Licht etc., das heißt, du hast völlige Freiheit in der Gestaltung und musst nichts übernehmen. Für die Gemeinschaft musst du hingegen nichts mitbringen: Wir sind was Haushaltsgeräte und Küchenkram betrifft sehr gut ausgestattet. Einziehen und wohlfühlen!

Falls das für dich spannend klingt und du Lust hast, ein Teil dieser feinen WG zu werden, dann schick uns eine Nachricht und erzähl von dir: Wer bist du und was machst du in München?

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Flatshare details

The Flatshare:

16m² room in 4 person apartment share
Total size: 100m²
4 person apartment share ( 2 Females and 1 Male )
Age: 27 to 36 years
No smoking anywhere
Workers Only, Communal
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 25 and 37 years old

Further details

Building year 1890

Old building

1st floor

Bathtub, Shower

Laminate

Resident parking

2 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Basement/Cellar

Charmante WG in Bahnhofsnähe

room in 4 person apartment share | 16 m² | 455 €

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